Июль 27th, 2024 
raven000 Москва. 25 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Общий объем инвестиций в проекты в сфере недвижимости инвестиционно-промышленной группы «Евразия» в 2008-2010 годах составит около $6 млрд, сообщил на пресс-конференции в Москве в четверг председатель правления, генеральный директор ИПГ Игорь Кононко.
Представляя стратегию ИПГ на среднесрочную перспективу, И.Кононко подчеркнул, что все реализуемые продукты ИПГ в сфере недвижимости остаются в силе. «Мы осуществили и продолжаем осуществлять несколько проектов в сфере недвижимости премиум-класса с суммарным объемом инвестиций более $5 млрд, — говорит И.Кононко, — и не видим никаких оснований для их приостановки и, тем более, сворачивания».
Глава компании сообщил, что в ближайшее время ИПГ планирует увеличить свой портфель в сфере недвижимости за счет нескольких новых проектов. В частности, компания планирует приобрести несколько проектов в Европе, ориентировочно – Испании. Подходы к отбору проектов остаются прежними для «Евразии», считают в ИПГ. «Это, прежде всего, масштабность проекта, его соответствие требованиям премиум-класса и наличие уникальных характеристик», — отметил И.Кононко.
Он подчеркнул, что в 2009 году компания намерена увеличить объем суммарных инвестиций в свои проекты в сфере недвижимости еще как минимум на $1 млрд.
Также И.Кононко отметил, что к 2010 году портфель объектов недвижимости компании будет «весить» около $10 млрд.
Что касается проектного финансирования, то, по словам руководителя «Евразии», в данный момент «вилка» кредитных ставок в девелоперских проектах колеблется на уроне 12-16,5%.
Также, по словам И.Кононко, в данный момент компания имеет такой объем income build недвижимости, который приносит около $40-50 млн чистого дохода от аренды. Эти объекты расположены, по словам руководителя компании, как в Москве, так и в российских регионах и даже в Киеве.
Говоря об общей ситуации, складывающейся на российском рынке недвижимости, директор по недвижимости ИПГ «Евразия» Алексей Ржевцев высказал мнение о том, что «однозначно охарактеризовать текущий момент нельзя».
«У любого рынка есть хорошие времена, а есть не очень хорошие. Да, сейчас у отдельных игроков возможны отдельные же трудности, но так бывает всегда, в любое время. В большинстве случаев компании сами же с этими трудностями и справляются. Мы уверены, что «Евразия» с такими проблемами не столкнется, поскольку «штучность» проектов сама по себе является конкурентным преимуществом, такие проекты менее зависимы от колебаний конъюнктуры», — отметил А.Ржевцов.
При этом он отметил, что нынешняя ситуация даст рынку в целом даст новый импульс к развитию конкуренции и, как следствие, к появлению новых интересных проектов.
Проблема мировых и инвестиционных банков и общее подорожание инвестиций, по мнению руководителя ИПГ «Евразия», тоже не содержат неизбежных угроз. Более того, по словам А.Ржевцева, этот фактор может в каких-то случаях сыграть и позитивную роль, поскольку принудит девелоперов активнее работать на повышение эффективности, что, в свою очередь, повысит качественные характеристики новых проектов.
ИПГ «Евразия» работает на рынке пять лет, объем ее инвестиций на 1 сентября 2008 года превышает $5 млрд, общая площадь проектов компании – 3 млн кв.м. Наиболее известные проекты – «Евразия Tower», строящийся на территории Москва-Сити, Океанариума на территории Поклонной горы, ТРЦ на площади Павелецкого вокзала, многофункциональный бизнес-центр «1812» на Кутузовском проспекте, деловой комплекс «Сетунь». ИПГ «Евразия» также выступила инициатором создания сети индустриальных парков «Грин Гейт» и города-спутника Константиново.
Опубликовано в рубрике 
