ФСФР зарегистрировала 2 выпуска облигаций X5 Retail Group на 16 млрд рублей

Май 14th, 2026 raven000

Москва. 12 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ — Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала два выпуска облигаций X5 Retail Group 4-й и 5-й серий по 8 млрд рублей каждый, говорится в сообщении регулятора.

Как сообщалось ранее, срок обращения выпусков составит 7 лет. Облигации номиналом 1 тыс. рублей планируется разместить по открытой подписке.

Весной этого года истек срок регистрации облигаций X5 Retail Group второй и третьей серий по 8 млрд рублей каждый. Компания решила снова зарегистрировать выпуски с аналогичными параметрами.

Дебютный выпуск семилетних облигаций на 9 млрд рублей компания разместила в июле прошлого года по открытой подписке на ФБ ММВБ со ставкой первого купона 7,6% годовых. Организатором размещения выступил Райффайзенбанк.

ООО «Икс 5 Финанс» — дочерняя компания X5 Retail Group.

Эксперт прогнозирует оживление киевского рынка жилья с приходом осени

Май 13th, 2026 raven000

Киев. 28 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — В Киеве уже отмечается рост деловой активности, что, в свою очередь, приведет к активизации рынка недвижимости с последующим ростом цен на жилье, сообщается в пресс-релизе ООО «Ипотечный супермаркет «Т.О.Ч.К.А.» (Киев) со ссылкой на его директора по работе с партнерами компании Дмитрия Лобова.

«С 10 августа мы наблюдаем постепенный рост деловой активности, что, несомненно, отразится на рынке жилья. Слухи о возможном удешевлении жилья в столице сильно преувеличены. Накануне сезон, и можно со всей ответственностью заявить, что предпосылок для снижения цен в ближайшие 1,5-2 месяца точно не будет», — отмечает Д.Лобов.

По его мнению, наибольшему росту цен может быть подвержен вторичный рынок, так как большая доля клиентов ориентирована на покупку «сейчас на сейчас».

«В условиях ощущающегося начала сезона, допускаю, что в течение полутора-двух месяцев стоимость наиболее ликвидных однокомнатных квартир может вырасти на 5-10% по сравнению с началом лета», — говорит он.

После чего, по мнению Д.Лобова, в ноябре-январе, возможно, последует «некоторый откат» цен назад, но это уже будет определяться ситуацией с ликвидностью в банках по состоянию на конец осени.

Эксперт полагает, что стимулировать оживление рынка столичного жилья будет целый ряд факторов. В частности, отмечает он, слухи о социальном жилье и снижении цен на квадратные метры на рынке первичной недвижимости так и остались пока лишь только разговорами. Реальных изменений этой ситуации в обозримом будущем не предвидится, а отложенный спрос бесконечно накапливаться не может.

Кроме того, в сентябре традиционно дорожает аренда, что во многом связано с сезонностью спроса на жилье среди студентов и абитуриентов. Вместе с тем по мере роста арендных ставок те категории граждан, которые вышли из студенческого возраста, начнут активней искать жилье, что также создаст дополнительный спрос на построенные объекты.

«Летний спад кредитования и активность банков на фронте привлечений позволили временно нормализовать ситуацию с ликвидностью, и, хотя ресурс остается дорогим, по крайней мере, он есть. Наличие ресурса обеспечит возможность сдвига рынка с мертвой точки. Растущий тренд активности рынка таков, что накопленных средств может надолго не хватить, и уже к середине-концу октября финучреждения могут снова оказаться вынуждены повышать ставки», — говорится в пресс-релизе.

По данным ООО «Ипотечный супермаркет «Т.О.Ч.К.А.», динамика роста ипотечного рынка по результатам второго квартала этого года составила всего 6,6%, что почти втрое меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Рост количества отказов, увеличение ставок и ужесточение требований к заемщикам всерьез остудили интерес украинцев к ипотеке: так из всех нововыданных во II квартале ипотечных кредитов, собственно на жилье пришлось лишь 31% (по сравнению с 37,5% в прошлом году)», — говорится в сообщении.

Эксперт также отмечает, что в среднесрочной перспективе не следует ожидать снижения ставок по ипотечным кредитам.

ООО «Ипотечный супермаркет Т.О.Ч.К.А» создано в 2007 году, является специализированной брокерской компанией. Основным видом ее деятельности является оказание полного комплекса услуг, связанных с получением и сопровождением ипотечного кредита.

В Иркутске может быть создан экологический технопарк стоимостью 900 млн рублей

Май 12th, 2026 raven000

Иркутск. 29 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — Создание экологического технопарка и туристско-рекреационного комплекса международного уровня на базе Иркутского ботанического сада обойдется в 900 млн рублей.

Как сообщает пресс-центр форума, этот проект вошел в «Справочник инвестора», который будет представлен в рамках V Байкальского экономического форума.

Идея создания экологического технопарка — совместный проект мэрии Иркутска и Иркутского государственного университета. Он предполагает объединение крупного лесного массива и университетского ботанического сада.

По проекту территория включает 100 га живописного холмистого ландшафта около городского транспортного узла и Транссибирской железной дороги. Здесь будет создан публичный комплекс из коллекции живых растений, оранжерей и природных ландшафтов, зоопарка, аквариума, планетария, сети музеев, других привлекательных объектов.

Предполагается, что 30% стоимости проекта составят собственные источники, остальное планируется привлечь от инвесторов. Срок окупаемости оценивается в 8-10 лет. Ожидается, что это место привлечет частные инвестиции и различные бизнесы (гостиницы, рестораны, магазины). Возврат инвестиций будет обеспечен за счет доходов от эксплуатации комплекса (плата за вход, использование, аренда), а также за счет грантов и дотаций.

Планируется, что комплекс будет принимать 600 тысяч посетителей ежегодно. Начало реализации проекта создания экологического технопарка намечено на этот год, ввод в эксплуатацию — в 2011 году.

По проекту уже подготовлено технико-экономическое обоснование, получена экспертная оценка проекта Бюро городского и ландшафтного планирования «Blattwerk» (Берлин) и консультационной фирмы «Иллиг-ин- Паков». В настоящее время разрабатываются эскизные проекты, бизнес-планы с ТЭО, уточняется в сообщении.

Иркутский государственный университет обеспечивает инфраструктуру и ресурсы для проекта, в том числе информационные сети. В качестве разработчиков проекта участвуют специалисты и ученные крупнейших университетов Иркутской области (ИГУ, ИрГТУ) и Москвы (МГУ). Также в разработке проекта на добровольной основе участвуют ландшафтные архитекторы из Великобритании (Эднибургский университет) и Германии (Эрфрутский университет, Берлинский ботанический сад).

Информационное агентство «Интерфакс-Сибирь» является генеральным информационным партнером Байкальского экономического форума, который состоится 8-11 сентября в Иркутске.

В августе вырос объем предложения подмосковных новостроек — экперт

Май 12th, 2026 raven000

Москва. 16 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В августе 2008 года на первичном рынке жилья Московской области появилось 29 новых объектов, объем нового предложения составил 194,7 тыс. кв. метров, сообщает во вторник аналитический центр холдинга «МИЭЛЬ».

Объем предложения за месяц увеличился на 3,7% по количеству домов, по суммарной площади квартир на 2,2% — до 481 дома-новостройки.

Основное предложение сконцентрировано в ближнем Подмосковье (до 25 км от МКАД). При этом в 25,4% новостроек территориального пояса до 5 км от МКАД сосредоточено более трети всех предложений.

По количеству домов преобладают монолитные новостройки – 54,9%, панельные объекты составили 40,5%, кирпичных новостроек менее всего – 4,6% домов.

В объеме предложения основную долю предложений составляют дома среднего класса – 64,9%, новостройки эконом-класса — более трети предложений (33,7%). При этом следует отметить, что уровень цен на квартиры в домах эконом и среднего классов различаются всего на 2,3%, что связано с большой долей предложения домов эконом-класса в городах и поселках, примыкающих к МКАД. Предложения квартир в домах класса бизнес незначительны.

За прошедший месяц средний уровень цен в новостройках Подмосковья практически не изменился – прирост относительно июля составил 1,6%, а средневзвешенная цена предложения зафиксирована на уровне 66,3 тыс. руб. за кв. метр.

«В августе сохранялась стабильная ситуация на рынке новостроек Московской области, — комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ», – при небольшом увеличении объемов предложения средний уровень цен практически не изменился, с начала года средневзвешенная цена предложения выросла на 18,4%».

По данным «АКЦ МИЭЛЬ», до конца текущего года ожидается сохранение показателей объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности тенденция стабилизации цен продолжит свое развитие.

Стоимость нового стадиона в Петербурге выросла до 24 млрд рублей — власти города

Май 12th, 2026 raven000

Санкт-Петербург. 21 августа. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД — Главгосэкспертиза утвердила сметную документацию по проекту строительства стадиона на Крестовском острове в Петербурге, согласно которой стоимость возведения объекта выросла до 23,7 млрд рублей, сообщил «Интерфаксу» источник в администрации Петербурга.

Ранее сообщалось, что согласно контракту с генподрядчиком — ООО «Авант», стоимость строительства стадиона должна была составить 6,67 млрд рублей. Таким образом, к настоящему времени она выросла в 3,5 раза.

Весной 2008 года президент ЗАО «ФК «Зенит» Александр Дюков заявлял, что стоимость строительства стадиона выросла до 13-14 млрд рублей, а сроки ввода объекта в эксплуатацию переносятся с начала 2009 года на 2010 год.

А.Дюков объяснял рост стоимости повышением цен на стройматериалы, а также неверными подсчетами японского архитектурного бюро.

Новый футбольный стадион строится на месте бывшего стадиона им. Кирова по проекту японского архитектора Кисе Куракавы. Вместительность стадиона должна составить 62 тыс. зрителей, высота — около 60 м, площадь футбольного поля — около 10 тыс. кв. м. Футбольное поле на новом стадионе будет выдвижным, что позволит обеспечить сохранность естественного газона.

В этом году в столице планируют открыть 28 гостиниц

Май 10th, 2026 raven000

24 сентября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — В этом году в Москве запланировано строительство 28 гостиниц, восемь уже ввели, остальные 20 находятся в стадии ввода в эксплуатацию, сообщил глава столичного комитета по туризму Григорий Антюфеев на пресс-конференции в среду.

«Не секрет, что сервис московских гостиниц выше европейских. В Москве более шести тысяч ресторанов, баров, кафе, в которых собраны самые знаменитые шеф-повара из Лондона, Парижа, Берлина и других столиц», — сказал Г.Антюфеев.

Он добавил, что к 2010 году по плану московского правительства количество гостиниц будет увеличено в 2,5 раза. Гостиничный фонд Москвы будет составлять около 500 гостиниц на 186 тыс. мест. «Цены на номер в столичных отелях рассчитаны на людей с разным достатком и колеблются от 1,5-2 тыс. рублей в сутки за номер до нескольких тысяч долларов», — отметил Г.Антюфеев.

Держатели облигаций «Марты» предъявили компании иски на сумму около 600 млн руб.

Май 10th, 2026 raven000

Москва. 19 сентября. ИНТЕРФАКС — Держатели облигаций «Марта-Финанс» (SPV-компании холдинга «Марта») через суд потребовали у компании исполнить обязательства по оферте бумаг 3-й серии, по которым компания допустила дефолт.

На сайте арбитражного суда зарегистрировано 13 исков на общую сумму около 600 млн рублей от инвестбанков и частных лиц к ЗАО «Марта-Финанс» и поручителям по облигационному займу — ООО «Вектра Плюс» и ООО «Элекскор», управляющему сетью супермаркетов «Гроссмарт».

Самый крупный иск принадлежит Юниаструм банку. Он требует с «Марты» 185,25 млн рублей. В банке уточняют, что облигации не числятся на балансе Юниаструм банка, а принадлежат брокерской компании «Ю-Трейд».

Также среди компаний, предъявивших требования к холдингу через суд, числится кипрская Investika.ru limited с иском на 93,63 млн рублей, управляющая компания «Ак Барс» (РТС: AKBR) (48,6 млн рублей), инвесткомпания «Рус-Инвест» (64,66 млн рублей), ИК «Прогресс-Капитал» (93,76 млн рублей) и ООО «ЛК Финпром» (54,55 млн рублей).

По словам управляющего партнера «Прогресс-Капитал» Александра Блинова, сумма иска включает номинал облигации и купон, дефолт по которому допустил холдинг. Инвесторы не ожидают скорого возвращения денег. «Сначала должна быть запущена процедура банкротства», — отмечает А.Блинов.

Как сообщалось, 4 августа «Марта» допустила технический дефолт при выплате купонного дохода третьего облигационного займа на 2 млрд рублей. Компания не нашла 155 млн рублей на выплату купона владельцам бумаг, а позже, 6 августа, не расплатилась с инвесторами, предъявившими к оферте по этому займу бумаги на 1,2 млрд рублей.

Вскоре дефолт эмитента перестал быть техническим, так как «Марта» не смогла рассчитаться с держателями облигаций в течение семи дней с даты выплаты купонного дохода. После этого «Марта» объявила о введении «процедуры финансового оздоровления».

В мае этого года «Марта» допустила технический дефолт при погашении облигаций первой серии на 700 млн рублей. Холдингу также не удалось во время перечислить средства в НДЦ. В начале мая компании с трудом удалось пройти оферту по облигациям второй серии на 1 млрд рублей. Основной держатель облигаций — Связь-банк — отсрочил платежи по оферте.

Как сообщали «Интерфаксу» в «Марте», долговая нагрузка холдинга по состоянию на июль этого года превышала $500 млн. Кредиторы холдинга и его основного актива — розничной сети «Гроссмарт» с мая пытаются взыскать долги через московский арбитраж. В суде накопилось около 300 исков на сумму, превышающую 1 млрд рублей, к различным структурам холдинга. В частности, «дочка» французского BNP Paribas — ООО «БНП Париба Восток» требует с ООО «Элекскор», управляющей компании сети «Гроссмарт», 184,3 млн рублей, Альфа-банк требует 371,4 млн рублей в добавок к 125,72 млн рублей, которые ему уже удалось отсудить у компании.

В начале августа «Элекскор» подал иск в суд, требуя признать сам себя банкротом. Московский арбитраж назначил рассмотрение дела о банкротстве «Элекскора» на 26 февраля 2009 года и утвердил члена «Союза менеджеров и антикризисных управляющих» Константина Чернявского временным управляющим компании.

Согласно российскому законодательству, внешнее наблюдение — первый этап процедуры банкротства. Этот этап в данном случае будет длиться почти 6 месяцев. Временный управляющий должен оповестить всех кредиторов о введении процедуры наблюдения и созвать собрание кредиторов.

В зависимости от решений, принятых собранием кредиторов, в компании возбуждается процедура внешнего управления с назначением внешнего управляющего, который определит механизмы расчета с кредиторами. Если же компания способна после возмещения кредитных долгов продолжать свою деятельность, то возбуждается процедура финансового оздоровления.

Третий этап банкротства компании — введение конкурсного производства. Конкурсный управляющий готовит компанию либо к ликвидации, либо к распродаже имущества.

Холдинговая компания «Марта» сменила топ-менеджера без санкций суда. С начала сентябля экс-глава ФГУП «Почта России» Игорь Сырцов занял пост генерального директора управляющей компании «Марта», сменив в этой должности основателя и мажоритария холдинга Георгия Трефилова.

«В должности генерального директора И.Сырцов займется вопросами восстановления платежеспособности и сохранения компании путем консолидации активов, структуризации «Гроссмарта» с целью продажи, а также возвращением одного из основных активов холдинга «Марта» — компании ОАО «РТМ» — в судебном порядке», — прокомментировали в холдинге это событие.

Компания утверждает, что для того, чтобы рассчитаться с инвесторами, ей необходимо продать сеть «Гроссмарт». В начале этого года основной претендент на сеть — немецкая REWE Group — отказалась от сделки. По мнению REWE, структура долга сети не прозрачна, и не дает реального представления о ее стоимости.

Также холдинг рассчитывает на то, что ему удастся вернуть 37,5%-ную долю основного акционера «Марты» Г.Трефилова в девелоперской компании РТМ, проданную во время прохождения предыдущей оферты по третьему выпуску облигаций.

Холдинг «Марта» создан в 1992 году. Он развивает несколько направлений бизнеса — розничная торговля (сети «Гроссмарт», Pur Pur, Billa), интернет-торговля (порталы 003.ru, m3x.ru, byttehnika.ru, tehnopolis.ru), производство полимерной и БОПС-упаковки (Буньковская фабрика, дивизион БОПС), дистрибьюция и комплектация объектов коммерческой недвижимости отделочными материалами («Марта. Отделочные материалы»). Г.Трефилов владеет 75% акций компании.

«ТИКО-Констракшен» отказывается от проектов логистики и коттеджного строительства в пользу торговых и офисных центров

Май 10th, 2026 raven000

Киев. 12 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — ООО «ТИКО-Констракшен» (Киев) внесло коррективы в свой проектный портфель из-за кризиса ликвидности, и в связи с этим выставила на продажу проекты строительства логистического комплекса в с. Копылов и коттеджного городка в с. Гнидын (оба – Киевская обл.).

Как сообщила компания в пресс-релизе, соответствующее решение было принято в связи с необходимостью привлечения инвестиций в профильные проекты. «Трудности с привлечением финансирования вынуждают сегодня многих портфельных инвесторов корректировать свои стратегии развития. Сегодня не то время, когда можно распылять свои силы. У нас много знаковых проектов офисных, торговых центров, есть опыт реализации проектов отельной недвижимости. Именно на этих сегментах мы и хотим сосредоточить все наши ресурсы», — цитирует пресс-служба компании директора департамента управления недвижимостью Анну Скрипкину.

По ее словам, настоящее время ведутся активные переговоры по продаже указанных проектов, и ряд иностранных компаний уже выразил заинтересованность в покупке. В то же время в компании пока не называют потенциальных покупателей и стоимость проектов.

«До 2010 года Житомирское направление будет наиболее активно развивающимся транспортным коридором. Это обусловлено выносом промзон, согласно Генплану развития Киева, за пределы столицы. Что касается коттеджного строительства, то сейчас растет спрос на городки эконом- и бизнес-класса. Поэтому при грамотно реализованной концепции и «козыре» в виде месторасположения (участок находится в 7 км от Киева) будущий инвестор только выиграет. Ведь в отличие от столичных новостроек цены на коттеджи под Киевом продолжают повышаться – за этот год стоимость загородного жилья выросла на 10%», — отмечает эксперт.

Как сообщила А.Скрипкина агентству «Интерфакс-Украина», ввиду ужесточения конкуренции и снижения доходности проектов коммерческой недвижимости в Украине девелоперам становится сложнее реализовывать свои проекты.

«За последние два года показатели доходности объектов коммерческой недвижимости для инвесторов снизились с 13-14% до 9-11%. При этом зарубежным игрокам все равно выгоднее работать в нашей стране, нежели в других европейских странах», — сказала она.

При этом А.Скрипкина добавила, что существующий в стране уровень риска оказывает серьезное влияние на принятие решений зарубежными игроками в отношении Украины. «Если к политическим рискам инвесторы уже привыкли, то более серьезной проблемой может стать замедление темпов роста экономики, высокий уровень инфляции, риск снижения деловой активности и, соответственно, снижения спроса на коммерческие объекты», — подчеркивает эксперт.

Компания «ТИКО-Констракшен» создана в 1998 году. Работает в сфере девелопмента торговой, офисной, гостиничной, складской и жилой недвижимости. Компания входит в группу «ТИКО».

На сегодняшний день портфель реализованных проектов компании состоит из шести бизнес-центров в Киеве классов «B» и «B+» общей площадью более 30 тыс. кв. м, а также пятизвездочной гостиницы «Опера» на 140 номеров площадью более 12 тыс. кв. м.

Компания также реализует два проекта в столице: ТРЦ «Петровка» на Московском проспекте, 10 (более 160 тыс. кв. м), а также ТРЦ на просп. Комарова (45 тыс. кв. м).

Планируется также строительство коттеджного городка в Бориспольском районе на земельном участке площадью 38 га.

К концу 2010 года ООО «ТИКО-Констракшен» планирует иметь в портфеле объекты коммерческой недвижимости общей площадью более 700 тыс. кв. м.

Козак недоволен практикой выполнения федеральных целевых программ

Май 9th, 2026 raven000

Якутск. 8 сентября. ИНТЕРФАКС — Глава Минрегионразвития РФ Дмитрий Козак выразил неудовлетворение тем, как реализуются федеральные целевые программы (ФЦП).

Он, в частности, отметил, что в рамках сложившейся системы выполнения ФЦП не могут реализовываться механизмы государственно-частного партнерства. «Именно поэтому в рамках действующих ФЦП частные инвестиции фактически не осуществляются», — отметил Д.Козак, выступая в воскресенье на Якутском экономическом форуме «Мегапроекты России».

Министр сказал, что «органы государственной власти — и субъектов РФ, и федеральных структур — грешат тем, что используют механизмы ФЦП, для того, чтобы «выбить» деньги из федерального бюджета». «И потому заявляют, что будет привлечено внебюджетное софинансирование программ», -пояснил Д.Козак.

Между тем, по его словам, «в самих программах не заложено никаких механизмов, никаких гарантий того, что частные инвестиции реально будут привлечены».

«Поэтому, как правило, отчеты об исполнении ФЦП показывают, что федеральные средства в ФЦП выделяются полностью, средства из региональных бюджетов — наполовину, а внебюджетные источники, о которых мы так много говорим на стадии формирования ФЦП, мизерные», — отметил министр.

По его словам, эффективной реализации ФЦП также препятствует то, что большинство этих программ носит межведомственный характер. Они объединяют «мероприятия самых различных отраслей экономики и социальной сферы, заказчиками которых являются десятки федеральных органов власти, полномочия которых сужены, а координация крайне затруднительна», сказал Д.Козак.

Он отметил, что «достаточно широко распространена практика, когда на одной и той же территории разными ФЦП предусматриваются мероприятия по строительству объектов одной и той же категории, чаще всего — в сфере образования, а также в сфере физической культуры и спорта».

«При этом их интегральный эффект не оценивается. Как следствие — распределение между регионами инвестиций на строительство государственных муниципальных объектов осуществляется не по единой методике, показатели эффективности программ не увязаны с достижением целей, поставленных отраслевыми и региональными стратегиями развития», — заявил министр.

По его словам, «примером могут служить результаты сопоставления направления средств федерального бюджета на капитальное вложения в федеральные объекты в сфере высшего образования, здравоохранении».

«Рамо» вложит 1,2 млрд руб. в строительство ТРЦ в Краснодарском крае

Май 6th, 2026 raven000

Краснодар. 23 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Группа компаний «Рамо» (Москва) планирует инвестировать 1,16 млрд рублей в строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Красная площадь» в Ейске (Краснодарский край), сообщила агентству «Интерфакс-Юг» начальник управления экономического развития администрации Ейского района края Светлана Стрюк.

Соответствующее соглашение власти региона подписали с президентом ГК «Рамо» Андреем Липановым на инвестиционном форуме «Сочи-2008».

«Проект уже начал воплощаться в жизнь. Сейчас активно ведутся работы по выделению земельного участка под ТРЦ», — отметила С.Стрюк.

Комплекс в Ейске станет третьим по счету ТРЦ группы в Краснодарском крае. В настоящее время в Краснодаре действует комплекс «Красная площадь» площадью свыше 100 тыс. кв. м. С открытием четвертой очереди в III квартале 2009 года общая площадь ТРЦ достигнет 171 тыс. кв. м. Кроме того, во втором полугодии 2009 года ГК планирует ввести в эксплуатацию торгово-развлекательный центр с таким же названием в Новороссийске. Его площадь составит около 44 тыс. кв. м.

Группа компаний «Рамо» объединяет ряд российских компаний. Основными направлениями деятельности группы являются оптовая торговля и розничная сеть магазинов одежды, а также ножей и посуды. Кроме того, в группу входят компании, специализирующиеся на гостиничном бизнесе, управлении и эксплуатации торговых центров и торгово-развлекательных комплексов.

« Предыдущие записи
Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More