Строительный блог!

Продажа прав на земельные участки (в том числе прав длительной аренды) должна отныне реализоваться в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по реализации располагающихся в федеральной или городской собственности земельных участков или права на заключение соглашений аренды подобных земельных участков, одобренными Распоряжением Правительства РФ 808 от 11.11.2002.

Эти правила… приняты в соответствии с заметкой 38 Земельного кодекса РФ и до разделения федеральной собственности на землю:

— организация и проведение торгов по реализации располагающихся в федеральной собственности земельных участков или права на заключение соглашений аренды подобных земельных участков проводятся согласно законам, одобренным Распоряжением РФ номер808;

— учредителем торгов играет орган регионального самоуправления или аккуратный орган федеральной власти, уполномоченные на оказание аналогичных земельных участков, или специальная организация, деятельная на основании договора с ними;

— орган регионального самоуправления или аккуратный орган федеральной власти, уполномоченные на оказание аналогичных земельных участков:

устанавливают на основании доклада свободного оценщика, построенного в соответствии с законодательством России об оценивающей деятельности, базовую стоимость земельного участка или базовый размер арендной платы, величину их повышения («шаг аукциона») во время проведения торгов в фигуре аукциона, открытого по фигуре подачи объявлений о стоимости или габарите арендной платы, и размер задатка и СМИ, в которых подлежит опубликованию возвещение о выполнении торгов;
заключают контракты купли — реализации или аренды земельного участка.

При реализации располагающихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение соглашений аренды подобных земельных участков учредителем торгов установлен Отечественный фонд государственного имущества или его территориальные отдела.

Истинные правила устанавливают порядок организации и проведения торгов по реализации располагающихся в федеральной или городской собственности земельных участков или права на заключение соглашений аренды подобных земельных участков (дальше называются — продажи).

Продажи земельных участков считаются открытыми по составу участников и ведутся в фигуре аукциона или конкурса. При этом аукцион вполне может быть открытым или закрытым по фигуре подачи объявлений о стоимости или габарите арендной платы.

При реализации располагающихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение соглашений аренды подобных земельных участков Министерство материальных отношений России:

а) решает о выполнении торгов в фигуре аукциона или придает в Правительство России предложения по выполнению торгов в фигуре конкурса и критериям конкурса;

б) устанавливает на основании доклада свободного оценщика, построенного в соответствии с законодательством России об оценивающей деятельности, базовую стоимость земельного участка или базовый размер арендной платы, величину их повышения («шаг аукциона») во время проведения аукциона, открытого по фигуре подачи объявлений о стоимости или габарите арендной платы, и размер задатка;

в) устанавливает значительные условия соглашений купли — реализации земельных участков, заключаемых по итогам аукциона;

г) заключает контракты аренды земельных участков по итогам торгов.

Правительство России решает о выполнении торгов в фигуре конкурса и устанавливает значительные условия соглашений купли — реализации и аренды земельных участков, заключаемых по итогам конкурса, и условия конкурса.

При реализации располагающихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение соглашений аренды подобных земельных участков учредитель торгов.