Принятый горожанами 6 лет назад порядок создания ТСЖ в Курске признан недействительным по протесту прокурора

Курск. 16 сентября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Решение городского собрания Курска о порядке создания и деятельности товариществ собственников жилья признано утратившим силу по протесту горпрокурора, сообщила «Интерфаксу» во вторник помощник прокурора региона Татьяна Северилова.

«Этим решением определялся порядок создания товариществ собственников жилья в Курске, порядок регистрации кондоминиумов и прав на недвижимое имущество, передача в собственность домовладельцев земельных участков участников кондоминиума, особенности создания товарищества собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах, основанные на нормах Федерального закона «О товариществах собственников жилья». Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 года 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» утратил силу с 1 марта 2005 года. И с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации», — пояснила Т.Северилова.

По ее словам, понятия «кондоминиум» в Жилищном кодексе Российской Федерации не содержится, в связи с чем решение не соответствовало разделу VI Жилищного кодекса. Кроме того, отдельные нормы решения городского собрания противоречили ч.4 ст. 4 Федерального закона от 31.12.2004 года 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, основанием отмены решения Курского городского собрания от 17 мая 2002 года 185-2-РС «О порядке создания и деятельности товариществ собственников жилья в городе Курске» явилось несоответствие действующему федеральному законодательству, в частности Жилищному кодексу Российской Федерации, пояснила помощник прокурора.

Алтайский край в 2009-2010гг направит на создание инфраструктуры ОЭЗ «Бирюзовая Катунь» 9 млрд рублей

Барнаул. 9 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — Алтайский край в 2009-2010 годах направит на создание инфраструктуры ОЭЗ «Бирюзовая Катунь» более 9 млрд рублей, сообщил в интервью агентству «Интерфакс-Сибирь» вице- губернатор края Сергей Локтев.

«По закону, администрация края должна осуществлять организацию в ОЭЗ всей внешней инфраструктуры. Именно в этом направлении работа сейчас и ведется. Она требует значительных финансовых средств. Только на организацию энергоснабжения, согласно предварительным расчетам, в 2009- 2010 годах будет израсходовано около 4,5 млрд рублей. На развитие транспортной инфраструктуры — более 3 млрд рублей, на организацию газо- и водоснабжения — более 1,3 млрд рублей», — сказал С.Локтев.

По его словам, в настоящее время руководство края прилагает определенные усилия для привлечения денежных ресурсов, в том числе и посредством включения вышеназванных расходов в различные федеральные инвестиционные программы. «Уже есть первые результаты. Так, на реконструкцию аэропортов в Барнауле и Бийске из Москвы будет направлено в 2010-2011 годах более 1 млрд рублей, в 2013-2014 годах — 2,3 млрд рублей», — сказал С.Локтев.

Вице-губернатор считает, что Алтайскому краю удалось в полной мере использовать свое преимущество перед другими регионами — победителями конкурса на право размещения ОЭЗ. «Свою туристическую зону мы начали создавать не на пустом месте, а на базе действующего комплекса, пользующегося определенной популярностью как в крае, так и за его пределами. Это обстоятельство позволило Алтайскому краю первым провести презентацию (1 августа — ИФ) и заслужить высокую оценку приглашенных на мероприятие чиновников правительства РФ», — подчеркнул он.

В дальнейшем только в «Бирюзовой Катуни» предполагается пять типов размещения 3,5 тыс. туристов одновременно, для чего потребуется построить не менее 8 гостиничных комплексов без учета остальных объектов, сказал вице-губернатор.

Что касается игорной зоны «Сибирская монета», то в ней планируется разместить административно-деловой центр, пять игорно-развлекательных центров, ресторанные, гостиничные и торговые комплексы. По предварительным оценкам, общая стоимость объектов «Сибирской монеты» составит около 23 млрд рублей, сказал С.Локтев.

На месте товарного двора станции Митьково в Сокольниках появится новый жилой квартал

Москва. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На территории торгового двора станции Митьково Московско-Рязанского отделения Московской железной дороги (МЖД) в районе Сокольники планируется построить около 200 тыс. кв.метров. жилья, сообщил в четверг заместитель генерального директора ОАО «Экспериментальный научно-проектный институт» Андрей Демидов в четверг на заседании общественного совета при префектуре ВАО.

А.Демидов рассказал, что участок для строительства нового квартала находится у восточной границы Восточного административного округа и ограничен с юга Русаковской улицей, с востока — улицами Шумкина и Маленковская, с северо-запада — улицей Лобачика, с юго-запада — Митьковской веткой Рязанского направления РЖД. По его словам, после вывода Митьковского товарного двора и сокращения территории промзоны №16, функциональное назначение этой территории будет изменено с промышленного на жилое.

«Существующая территория Митьковского товарного двора имеет разветвленную сеть тупиковых железнодорожных путей с платформами, предназначенными для формирования и загрузки пассажирских составов, с подводом хозяйственных грузов со стороны улицы Шумкина. Имеется большое количество складских и вспомогающих построек. Хозяйство товарного двора было создано более 100 лет назад и мало изменилось за год своего существования», — пояснил А.Демидов. Территория квартала занимает площадь около 18,5 га.

По словам А.Демидова, намеченные строительные работы потребуют выполнения комплексных мероприятий по реорганизации структуры прилегающих территорий. Так, необходимо выполнить реконструкцию железнодорожного моста над Русаковской улицей. Кроме того, важной проблемой района, по мнению А.Демидова, является «неразвитость автомобильных и пешеходных связей» между территориями района, «перерезанными» «железнодорожными путями, промышленными зонами и глухими бетонными оградами». «Для этого предполагается построить автомобильный тоннель на углу улицы Лобачика, на месте пешеходного перехода, для выезда с нее непосредственно на Третье транспортное кольцо и дальше к станции метро «Красносельская», и подземный переход под железнодорожными путями около торгового комплекса «Ашан» — сообщил он. А.Демидов добавил, что «другая важная пешеходная связка будет создана в 200 м к северо-западу от Русаковской улицы или заглубленной площади, которая соединит зеленый клин, идущий от Ново-Алексеевского монастыря по озелененному участку проектируемой школы, новому бульвару, и далее через участки бывшего детского сада — к скверу у станции метро «Сокольники».

Кроме того, А.Демидов рассказал, что новая застройка квартала учитывает необходимость понижения высоты домов в зоне видимости памятника архитектуры — Ново-Алексеевского монастыря. «Застройка района будет проводиться следующим образом: жилые дома высотой от девяти до 22 этажей будут возведены параллельно улице Лобачика, а дома высотой в один-три этажа будут расположены параллельно улице Шумкина», — сообщил он. Количество квартир в жилом секторе, рассчитанном на 6 тыс. человек, составит около 2 тыс. Под землей в границах жилого комплекса будет устроен двухъярусный паркинг большой вместимости.

А.Демидов добавил, что все необходимые учреждения соцкультбыта нового квартала разместятся в одной двухэтажных пристройках, расположенных вдоль бульвара, «а где-то, возможно, во дворах». Кроме того, в новом квартале планируется построить многофункциональный комплекс высотой 74 м.

Выслушав доклад А.Демидова, префект Восточного административного округа Москвы Николай Евтихиев предложил поддержать концепцию застройки территории торгового двора станции Митьково.

«ЮграИнвестСтройПроект» инвестирует 7 млрд. рублей в строительство объектов коммерческой недвижимости на территории ХМАО-Югры

Москва. 28 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» инвестирует 7 млрд. рублей в строительство объектов коммерческой недвижимости, сообщается в пресс-релизе компании.

«ЮграИнвестСтройПроект» помимо операций на рынке жилой недвижимости активно строит коммерческие объекты в Сургуте, Ханты-Мансийске и Нижневартовске. В частности, компания реализует проект спортивно-делового центра в жилом районе «Никольский» города Сургута.

Проектом предусмотрено возведение 9-ти этажного здания общей площадью 39 214 кв. метров, в том числе офисного центра — 29 037 кв. метров и фитнес центра — 6 055 кв. метров. Здание имеет индивидуальный архитектурный облик и спроектировано с учетом современных строительных технологий. В настоящее время ведутся активные переговоры с сетью фитнес-центров «Оранж Фитнес». Объем инвестиций в строительство спортивно-делового центра составляет около 2,5 млрд рублей. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2010 г.

Другой объект, торгово-развлекательный комплекс общей площадью 40 000 кв. метров, будет расположен на территории жилого района «Никольский». В торгово-развлекательном комплексе будут продуктовый гипермаркет (площадью 7 354 кв.м.), супермаркет электробытовой техники (1 516 кв.м.), галерея фирменных магазинов одежды и обуви (26 192 кв.м.), детский супермаркет (1 333 кв.м.), многозальный широкоформатный кинокомплекс и детский развлекательный центр. Так же проектом предусмотрено размещение ресторанов и фуд-кортов. Объем инвестиций в строительство торгово-развлекательного комплекса составляет около 3 млрд рублей. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2010 г, сообщается в пресс-релизе.

Кроме того, в 2008 году ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» приобрело земельный участок в Сургуте, на котором планирует построить деловой центр общей площадью 30000 кв. метров, говорится в пресс-релизе.

Также планируется строительство бизнес-центра в Ханты-Мансийске. Комплекс общей площадью 19 674 кв. метров. будет состоять из трех корпусов. Первый — торгово-деловой центр с подземной стоянкой, офисными помещениями, конференц-залом, супермаркетом и складами, сообщается в материале. Второй корпус — 9-этажный апарт-отель на 70 номеров. В третьем корпусе — фитнес-центр с бассейном, доступ к которому будет возможен как из гостиницы, так и из торгово-делового центра. Комплекс будет оборудован лифтами фирмы «ОТИС».

Объем инвестиций в строительство Ханты-Мансийского делового центра составляет порядка 1,5 млрд. рублей. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — IV кв. 2009 г.

ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» создано в 2006 году. Сфера деятельности — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе (Югре). Одним из учредителей компании является Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд, входящий в первую тройку российских НПФ по объему пенсионных резервов.

«ЮграИнвестСтройПроект» является крупнейшим застройщиком на территории Югры. В настоящее время компания реализует 30 проектов общей площадью 1,8 млн кв. метров недвижимости в Ханты-Мансийске, Сургуте, Нижневартовске, Нефтеюганске, Нягани, Урае, Лангепасе и Югорске.

Необходимы средства для повышения сейсмоустойчивости жилья на Камчатке — Медведев

Петропавловск-Камчатский. 25 сентября. ИНТЕРФАКС — Президент РФ Дмитрий Медведев потребовал от правительства немедленно выделить все необходимые средства на повышение сейсмоустойчивости жилищного фонда на Камчатке и в месячный срок доложить главе государства о том, что сделано.

Он напомнил, что эта тема обсуждалась еще в апреле, но реальных подвижек нет до сих пор.

«Если долбанет, последствия будут на порядок более страшные», — сказал президент.

«Рядом наш сосед — Китай, кто не был — рекомендую съездить», — добавил Д.Медведев, напомнив о разрушительном землетрясении этим летом в провинции Сычуань, где было разрушено пять млн строений.

«Затраты будут триллионные. Надо выделить все вплоть до копейки, все, что решили — все выделить. Минфин, слышите меня? В других вопросах можно отказать, но здесь нужно все выделить. Спать потом не сможете, если что-то случится » — сказал президент.

«Считайте, что решение на эту тему принято. В апреле я говорил об этом, но как только чуть-чуть из под контроля вышло, сразу все заболталось», — сказал он.

«Угроза здесь существенно выше — все ученые об этом пишут, строчат бумаги», — сказал Д.Медведев.

«Больше к этому возвращаться не будем. Через месяц доложите, что сделано», — заключил он.

Высотные здания возле омского аэропорта возводятся незаконно — прокуратура

Омск. 8 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — Омский транспортный прокурор просит суд признать незаконным строительство высотных зданий в районе аэропорта «Омск-Центральный».

Как сообщает старший помощник Западно-Сибирского транспортного прокурора по связям со СМИ Оксана Горбунова, Омской транспортной прокуратурой в ходе проверки соблюдения воздушного законодательства установлено, что обществами с ограниченной ответственностью «Сибстрой», «Омсквинпром» и «Управление капитального строительства» в районе Омского аэропорта осуществляется незаконное строительство высотных зданий.

«Указанные объекты в нарушение требований Воздушного кодекса РФ возводятся без согласования с Сибирским межрегиональным управлением Федеральной аэронавигационной службы и создают помехи в работе объектов радиолокации и радионавигации», — отмечает О.Горбунова.

По мнению прокуратуры, незаконные действия юридических лиц, осуществляющих строительство «высоток» районе аэропорта «Омск- Центральный», создают угрозу безопасности полетов воздушных судов, что может привести к авиационным инцидентам.

«Кроме того, нарушение режима работы аэронавигационного оборудования не позволяет в полном объеме решать задачи, связанные с обороной и национальной безопасностью страны», — подчеркивает представитель прокуратуры.

В целях устранения нарушений Омский транспортный прокурор обратился в суд с исками о признании строительства незаконным.

В настоящее время иски прокурора находятся на рассмотрении.

Фонд ЖКХ с 1 октября приостанавливает размещение средств в ожидании квартальной отчетности банков

Москва. 24 сентября. ИНТЕРФАКС — Госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» с 1 октября приостанавливает процедуру размещения временно свободных средств на депозитах уполномоченных коммерческих банков до получения от них квартальной отчетности.

«Это решение обусловлено окончанием квартала и необходимостью определения лимитов кредитования на уполномоченные банки в зависимости от объема их собственных средств», — сообщил «Интерфаксу» представитель фонда.

По его словам, соответствующее решение было принято в среду на заседании правления фонда.

Аукционы по размещению временно свободных средств госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» на депозиты в уполномоченных банках проводятся на Санкт-Петербургской валютной бирже.

Фонд намерен проводить аукционы еженедельно и довести объем средств, размещенных на банковских депозитах, до 120 млрд рублей. Впоследствии фонд планирует размещать средства на 2-летних депозитах с особыми обязательствами банков по их возврату, а также на депозитах до востребования.

В настоящий момент уже прошло четыре аукциона. Размещено 99 млрд рублей. Очередной конкурс состоится 25 сентября, когда фонд предложит банкам разместить на полугодовой депозит 8 млрд рублей.

Возможность размещать временно свободные средства в коммерческих банках «Фонд ЖКХ» получил в середине мая после подписания президентом РФ соответствующих поправок в закон о фонде. До принятия поправок, в соответствии с законодательством, временно свободные средства госкорпорации могли размещаться в ценные бумаги (согласно установленному правительством РФ перечню), а также в депозиты только Центрального банка РФ.

Поправки вступили в силу 15 июля.

Парламент Ленобласти одобрил появление нового города рядом с портом Усть-Луга

Санкт-Петербург. 24 сентября. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД — Парламент Ленинградской области на заседании в среду принял закон, согласно которому вблизи порта Усть-Луга появится новый город с населением свыше 34 тыс. человек.

Как передал корреспондент «Интерфакса», документ депутаты приняли после продолжительных обсуждений сразу в первом и третьем чтении.

Согласно нормативно-правовому акту, новый населенный пункт появится в результате объединения поселка Усть-Луга, деревни Краколье и железнодорожной станции Усть-Луга.

Как сообщалось, 15 сентября в деревне Краколье (Кингисеппский район, Ленинградская область) прошли заключительные слушания по проекту слияния трех населенных пунктов и появления города Усть-Луга.

Областные депутаты уже рассматривали данный вопрос на заседании комиссии во время весенней парламентской сессии и тогда сочли неудовлетворительным то, как ОАО «Компания Усть-Луга» провела общественные слушания по проекту слияния населенных пунктов. Теперь же депутаты вернулись к вопросу повторно, отметив при этом, что «за это время он был доработан и теперь готов к принятию».

ОАО «Компания Усть-Луга» планирует к 2025 году закончить строительство в Кингисеппском районе области. Город расположится рядом с деревней Краколье. В нем планируется разместить почти 35 тыс. человек. Проектом предусмотрено строительство малоэтажного и коттеджного жилья, а также нескольких 4-5-этажных домов. В генплане обозначены и объекты социального значения — школы, больницы, детские сады.

Столичная милиция в августе задержала три сотни лжепарковщиков

10 сентября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Правоохранительные органы столицы проводят работу по пресечению деятельности незаконных парковщиков в ежедневном режиме, заявили «Интерфаксу» в управлении информации и общественных связей ГУВД Москвы в среду.

В ГУВД напомнили, что 10 сентября на территории Москвы отменена плата за пользование уличными парковками. С этого дня в столице остается лишь 15 официальных платных парковок, которые соответствуют новым правилам. Данные паркинги в основном находятся в районах аэропортов и вокзалов.

«С 10 сентября 2008 года любой человек в жилете ярко зеленого или красного цвета, требующий с вас наличные деньги, становится вне закона, вы платите деньги только через парковочную карту в момент, когда ваш автомобиль стоит перед парковочным шлагбаумом для въезда или выезда, сохраняемый охраняемой огороженной территорией», — сказали в управлении.

В нем призвали москвичей в случае вымогательства денег немедленно обращаться в органы внутренних дел.

«Работа по выявлению и пресечению незаконной парковочной деятельности ведется столичными милиционерами ежедневно. Только в августе этого года было задержано более 300 лжепарковщиков по различным статьям Административного кодекса», — сообщил собеседник агентства.

Он подчеркнул также, что в столичном ГУВД наработана практика по привлечению «продавцов воздуха» в парковочных жилетах к уголовной ответственности. «С начала года на 30 таких человек были заведены уголовные дела по части 1 статьи 159 УК РФ за мошенничество», — рассказал собеседник агентства.

Он отметил, что мероприятия по выявлению мошенников проводятся управлением по борьбе с правонарушениями в сфере потребительского рынка с привлечением сотрудников Госавтоинспекции, оперативных полков, миграционной службы и средств массовой информации.

«Данные о всех задержанных заносятся в единый реестр, а самим правонарушителям вручаются требования о прекращении противоправных действий. В случае повторного задержания эти граждане подвергаются административному аресту сроком до 15 суток», — сообщил собеседник агентства.

В управлении информации добавили также, что благодаря привлечению к работе по выявлению незаконных парковщиков представителей миграционной службы с улиц Москвы практически исчезли граждане СНГ, до этого широко представленные «в этом нелегальном бизнесе».

«При попадании в поле зрения милиционеров иностранцы депортируются в свою страну. Благодаря этому, желающих нелегально подзаработать стало гораздо меньше, а постоянное пристальное внимание милиции заставляет наиболее стойких чувствовать себя неуютно на улицах города», — сообщили также в управлении.

Нового клуба на месте сгоревшего «Дягилева» в московском саду «Эрмитаж» не будет – главный архитектор столицы

Москва.19 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На территории московского сада «Эрмитаж» не планируется ничего строить, сообщил «ИФ-Недвижимость» главный архитектор Москвы Александр Кузьмин во вторник.

А.Кузьмин также сообщил, что столичные власти еще не решили, что будет на месте сгоревшей Щукинской сцены, в недостроенном здании, в котором находился клуб «Дягилевъ».

«До сих пор этот вопрос окончательно не решен. К тому же его решение осложняется вышедшим 40-ым законом об охране памятников (закон N 40 «Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территория города Москвы и на территориях зон охраны культурного наследия в г. Москве» – «ИФ-Недвижимость»), — отметил он.

По его словам, ранее в городской администрации обсуждались планы возведения

на этом месте молодежного центра.

«На сегодняшний день надо делать новый проект, потому что сад «Эрмитаж» в соответствии с новым законом получил статус территории садово-паркового искусства», — сказал А. Кузьмин.