Строительный блог!

Уфа. 2 сентября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Отдел земельного контроля формируется в комитете по управлению муниципальной собственностью Уфы, сообщил председатель городского комитета Рамиль Дильмухаметов на пресс- конференции во вторник.

Решение о создании отдела земельного контроля было принято в июле 2008 года. Необходимость его создания обусловлена большим количеством нарушений, связанных с использованием земли, в частности, самовольным строительством.

Так, за семь месяцев 2008 года в Уфе было выявлено 764 нарушения при использовании земли. Из них 19% приходится на самовольное занятие земельных участков, 72% — на неиспользование предоставленных земельных участков, 9% — на уничтожение плодородного слоя земли.

Как отметил Р.Дильмухаметов, отдел земельного контроля не будет иметь значительных рычагов воздействия на нарушителей. По итогам проверок, проведенных отделом, штрафные санкции будут накладываться Роснедвижимостью РФ по Башкирии.

Он также сообщил, что в 2008 году на торгах было реализовано 15 земельных участков общей площадью 2,26 га под в Уфе и поселках-спутниках под индивидуальное жилищное строительство. Поступления в бюджет составили 12,3 млн рублей. Цена одного земельного участка в 15 соток равнялась 800 тыс. рублей.

Р.Дильмухаметов напомнил, что первые открытые торги по продаже земельных участков состоялись в ноябре 2006 года. С тех пор было реализовано 1,8 тыс. земельных участков. На 1 сентября 2008 года в комитет по управлению муниципальной собственностью поступило более 752 заявок на предоставление земельных участков под индивидуальное строительство.

За семь месяцев 2008 года в Уфе построен 961 индивидуальный дом общей площадью 103,7 тыс. кв. метров.

Уфа имеет 14 поселков-спутников. В городе проживает 1 млн 80 тыс. человек.

Москва. 25 сентября. ИНТЕРФАКС — Оператор розничных сетей X5 Retail Group намерен заморозить долгосрочные дорогостоящие проекты, чтобы вложить освободившиеся деньги в покупку дешевеющей коммерческой недвижимости и присоединения ритейлеров, испытывающих финансовые трудности.

Как заявил финансовый директор X5 Евгений Корнилов, слова которого приводятся в пресс-релизе к аудированной отчетности, компания тщательно отслеживает движение денежных средств от операций и по кредитным линиям, чтобы гарантировать наличие финансовых ресурсов для завершения запланированной программы открытий на этот год и реализации других проектов, находящихся в стадии активного строительства.

«Мы откладываем долгосрочные дорогостоящие проекты, чтобы консолидировать доступные ресурсы и более выгодно использовать их в условиях ожидаемого снижения стоимости коммерческой недвижимости и строительства, а также неминуемого появления привлекательных возможностей для присоединения ритейлеров, испытывающих финансовые трудности», — отмечает финансовый директор X5.

К тому же группа намерена ограничить число своих контрагентов — поставщиков и девелоперов — высоконадежными компаниями, имеющими стабильное финансовое положение. Это позволит минимизировать риски X5, говорится в сообщении компании.

«Чтобы минимизировать свои риски, связанные с контрагентами, компания усилила финансовый контроль в отношениях с поставщиками и девелоперами. X5 предприняла меры по сокращению объема авансовых платежей и внимательно следит за финансовым положением контрагентов по договорам закупки и строительства», — подчеркивается в сообщении.

Согласно отчету X5, по состоянию на 30 июня общий долг компании находился на уровне $2,3 млрд, из которых краткосрочный долг составлял 30% ($713 млн). Сумма краткосрочной задолженности включает в себя облигации ООО «Карусель Финанс» ($128 млн). Остальная часть задолженности в основном представляет собой возобновляемые кредитные линии в крупнейших российских и зарубежных банках. По данным на конец июня, величина доступных неиспользованных лимитов по кредитным линиям составляла $258 млн.

Как отмечается в сообщении, X5 планирует рефинансировать краткосрочную задолженность с помощью операционного денежного потока, существующих и новых кредитных линий и иных долговых инструментов. . Компания напоминает, что в сентябре зарегистрировала два выпуска рублевых облигаций совокупным объемом 16 млрд рублей со сроком погашения через 7 лет.

X5 Retail Group — крупнейший по доходам российский продуктовый ритейлер, который управляет сетями «Перекресток» и «Пятерочка».

По данным на 30 июня собственная сеть X5 Retail Group включала 991 магазин, включая 762 «мягких дискаунтера» «Пятерочка», 190 супермаркетов «Перекресток» и 39 гипермаркетов под брэндами «Карусель» и «Перекресток». Франчайзинговая сеть Х5 на конец I полугодия включала 710 магазинов в России и Казахстане.

Краснодар. 25 сентября. ИНТЕРФАКС — ОАО «Мечел» приступило к реконструкции перегрузочных мощностей приобретенных в 2007 портовых активов в Темрюке.

Как сообщил агентству «Интерфакс-Юг» начальник отдела по связям с общественностью ОАО «Мечел» Илья Житомирский, в настоящее время на территории стивидорной компании «Темрюк-Сотра» и расположенных в порту Темрюк земельных участках, ранее приобретенных у ОАО «РЖД», «Мечел» строит три новых причала длиной 150 метров каждый

Ввести их в эксплуатацию планируется в 2009 году.

Кроме того, компания прокладывает железнодорожные пути длиной 2 км. На данный момент построен тупиковый путь длиной 380 метров для разгрузки вагонов с углем.

Завершено расширение складских комплексов до 4 гектаров. «Мечел» ведет в акватории порта дноуглубительные работы, а также занимается обустройством близлежащей территории.

Объем инвестиций в проект компания не раскрывает.

Как сообщалось, в сентябре 2007 году «Мечел» приобрел 100% акций ЗАО «Темрюк-Сотра», расположенного на Таманском побережье Азовского моря. В декабре 2007 года компания также выиграла конкурс ОАО «РЖД» и приобрела объекты недвижимого имущества производственного комплекса порта «Темрюк» с относящимися к ним двумя земельными участками общей площадью около 150 тыс. кв. метров.

После полного введения в эксплуатацию объектов недвижимого имущества производственного комплекса порта «Темрюк» «Мечел» планирует достичь на нем перевалочной мощности около 1,5 млн тонн грузов в 2008 году и около 1,8 млн тонн с 2009 года.

В январе-июне 2008 года ЗАО «Темрюк-Сотра» перевалило 580 тыс. тонн грузов.

В группе «Мечел» консолидированы контрольные пакеты акций металлургических, угледобывающих, энергетических компаний в России, Румынии, Литве и Казахстане. Транспортный сегмент группы «Мечел» включает в себя торговые порты «Посьет», «Камбарка» и «Темрюк-Сотра». «Мечел» также планирует строительство угольного терминала в порту Ванино (Хабаровский край).

Основным бенефициаром ОАО «Мечел» является генеральный директор группы Игорь Зюзин, free float (ADR) составляет около 25%.

Сочи. 22 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Одно из крупнейших некоммерческих объединений компаний (НОК) в России «Маринс групп» намерено построить в Адлере пятизвездочный отель, сообщил в субботу на VII международном инвестиционном форуме «Сочи-2008» президент НОК Виктор Табачков.

По словам главы компании, отель будет построен на земельном участке площадью 3 гектара, расположенном на улице Просвещения.

«Гостиница будет класса «пять звезд», ее общая площадь превысит 100 тыс. кв. метров», — отметил В.Табачков.

По его словам, планируется инвестировать строительство по схеме «70 на 30», где 70% составят средства, привлеченные у банков или других кредитных организаций, а 30% — деньги компании. Ожидается, что проект окупится за 8-10 лет.

Союз компаний «Маринс групп» включает в себя предприятия, работающих в различных отраслях российской экономики: металлургии, химическом производстве, гостиничном бизнесе, полиграфии, сельском хозяйстве, строительстве жилья и коммерческой недвижимости. Предприятия союза работают в Центральном, Приволжском, Южном, Уральском федеральных округах.

Союз владеет земельным банком площадью 50 тыс. га и ориентировочной стоимостью $4,5 млрд.

В данный момент союз владеет тремя гостиницами, среди которых отель в Сочи «Маринс Парк Отель», выкупленный некоторое время назад у компании «ИНТЕКО».

Союз имеет среди своих активов несколько торгово-развлекательных комплексов, офисных, гостиничных центров общей площадью более 200 тыс. кв. метров. В стадии реализации – строительство трех новых торгово-развлекательных комплексов площадью более 100 тыс. кв. метров. Кроме того, компания планирует в ближайшее время приобретение нескольких гостиниц в различных регионах России.

Кроме того, компания строит жилой комплекс в Раменском районе Московского региона площадью около 1,5 млн кв. метров. В ближайших планах союза – реконструкция одной из промышленных зон на северо-востоке Москвы с последующим строительством 180 тыс. кв. метров жилья и коммерческой недвижимости.