Строительный блог!

Москва. 22 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Подведены предварительные итоги VII Международного инвестиционного форума «Сочи — 2008», завершившего свою работу в воскресенье: подписано 112 соглашений, из них 64 соглашения на 8,4 млрд евро подписано одиннадцатью российскими регионами.

Оценки общей суммы контрактов, подписанных в рамках форума, разнятся: от 13,8 млрд евро до 14,6 млрд. Однако даже при таком разбросе результате весьма неплох: особенно, если учесть, что сочинский экономический форум проходил на фоне лихорадки на фондовом рынке, в декорациях падающих финансовых монстров по ту сторону океана и прогнозов о грядущем кризисе на российских площадках. В частности, строительных.

Фаворитом «Сочи –2008», как и следовало ожидать, стал Краснодарский край. Губернатор Кубани Александр Ткачев, сообщил о подписании соглашений с российскими и зарубежными инвесторами на сумму 4,6 млрд евро. Ожидания оправдались на одну пятую – Кубань представила на форуме 1500 инвестпроектов на сумму 27 млрд евро, но, повторимся, в нынешней ситуации привлечение такого объема инвестиций можно считать победой.

Около 2,8 млрд евро из этой суммы, как сообщает пресс-служба департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края, будет вложено в строительство курортов и жилья в крае.

Сочи удалось подписать соглашения на сумму 37 млрд рублей (более 1 млрд евро). В проекты по строительству жилья в Сочи готовы инвестировать: компания «Стройконтинет» (около 200 млн евро в жилье Хостинском районе города), компания «Сакс» (143 млн евро в строительство ЖК в Центральном районе Сочи).

Инвесторы проявляют интерес и к гостиничному бизнесу в столице Олимпиады 2014 года. Так, некоммерческое объединение компаний (НОК) «Маринс групп» намерено построить в Адлере пятизвездочный отель, сообщил «ИФ-Недвижимость» президент НОК Виктор Табачков. Отель общей площадью 100 тысяч кв. метров будет построен на 3 га на ул. лице Просвещения. Стоимость проекта оценивается в $300 млн.

Компания «Империал» планирует направить 9 млрд рублей (250 млн евро) в строительство в Сочи курортного комплекса «Хоста-Браво».

В свою очередь, компания «Старая мельница» намерена вложить 1,3 млрд рублей (36 млн евро) в создание курортного клуба.

Впрочем, инвесторы были более благосклонны к кубанской столице: Краснодар подписал на форуме соглашения на сумму 58,8 млрд рублей (порядка 1,5 млрд евро).

Компания «Ренова-СтройГруп» реализует в Краснодаре три крупных жилых проекта общей площадью 223,9 тыс. кв. метров. ЖК «Рождественская набережная» в микрорайоне Юбилейный площадью 150,4 тыс. кв. метров будет построен рядом с набережной реки Кубань. В ЖК будет 11 жилых зданий высотой 22 этажа (квартиры бизнес-класса), торгово-офисные помещения и подземный паркинг.

ЖК «Квартал 510» площадью 18 тыс. кв. метров расположится в краснодарском районе Черемушки.

ЖК на Российской улице – это три многосекционных дома эконом-класса с жильем площадью 52,8 тыс. кв. метров и нежилыми помещениями площадью 2,6 тыс. кв. метров.

По оценкам экспертов, объем инвестиций в реализацию этого проекта эксперты оценили в $1,2-1,6 млрд.

Как сообщал «ИФ-Недвижимость», концерн TriGranit совместно с «Газпромбанкинвесткубань» построит в Краснодаре на Ростовском шоссе 1,5 млн кв. метров разноформатной недвижимости. По словам генерального директора TriGranit Сергея Гоголева, в 2007 году TriGranit вошла в этот проект на паритетных условиях с «Газпромбанкинвесткубань» и приобрела 132 га земли в Краснодаре.

«Сейчас идет стадия разработки проекта планировки и решается вопрос инженерных коммуникаций. Это будут не просто торговые и развлекательные площади, там будет построено жилье и офисы», — отметил С.Гоголев.

По его словам, приблизительный срок реализации проекта составит 5-10 лет.

Объем инвестиций в проект составит около $1 млрд.

Компания «Бизнес-Город» намерена вложить 22 млрд рублей (612 млн. евро) в строительство жилого микрорайона «Александровский сад» в Краснодаре.

Жилой район «Александровский сад» расположен на территории 100 га на пересечении ул. Дзержинского и Западного объезда г. Краснодара. Он рассчитан на проживание 16 тыс. человек. Общая площадь застройки составит 1,02 млн кв. метров, в том числе жилья — 700 тыс. кв. метров. В жилую зону войдет малоэтажная застройка средней ценовой категории с различными вариантами планировок и развитой инфраструктурой. Помимо этого, в комплексе разместятся 16-этажное офисное и административное здание, 5 детских дошкольных учреждений на 1,65 тыс. мест, 2 школы на 2 тыс. мест и поликлиника. Предполагается, что комплекс будут вводить в эксплуатацию шестью очередями в течение 7 лет. Новостройку возведет «Группа компаний «Рамо».

Трехстороннее инвестиционное соглашение на 1 млрд рублей, предусматривающее строительство жилого комплекса «Новый город» в Юбилейном районе Краснодара, подписано Юго-Западным банком Сбербанка России, корпорацией «Девелопмент-Юг» и и администрацией г. Краснодара.

Проект планируется реализовать в течение 5 лет. Кроме жилых домов в комплекс войдут магазины, кафе, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры. Предусмотрено благоустройство набережной реки Кубань и сооружение пляжа.

Кроме того, достигнута договоренность со Сбербанком о том, что банк направит на развитие инвестиционного и ипотечного кредитования на Кубани 11 млрд. рублей.

Участие в финансировании ипотеки в крае готов принять «КМБ-банк», российский представитель банковской группы «Интеза Санпаоло» (Италия): он направит на развитие ипотеки и малого бизнеса Кубани 6 млрд. рублей.

Московская группа компаний «Конти» презентовала проекты в Краснодаре: в частности, проекты с рабочими названиями «Аврора», «Остров Солнечный», а также проект строительства комплексного производства оборудования для преобразования солнечной энергии в электрическую (совместно с компаниями «Солнечный ветер» и НПФ «Кварк»).

Так, первым проектом компании в Краснодаре станет застройка территории вокруг кинотеатра «Аврора» с общим объемом инвестиций $180 млн. В рамках реализации проекта будет возведен уникальный по техническому обеспечению многофункциональный комплекс площадью 100 тыс. кв. метров и высотой 194, 5 м, напоминающий архитектурным решением Эйфелеву башню.

«Остров Солнечный» будет представлять собой зону деловой активности кубанской столицы. Проект также будет включать жилую недвижимость и зоны отдыха. Общая площадь застройки – порядка 3 млн кв.метров, а объем инвестиций составит $6,7 млрд.

Комплекс производства оборудования для преобразования солнечной энергии на первом этапе предполагает возведение четырех предприятий в ЮФО (г. Краснодар) и ЦФО (г Тула). Общая сумма инвестиций в проект составит более 250 млн. евро.

Несколько крупных проектов в сфере жилищного строительства будут реализованы в Анапе. В частности, «Южная строительная коммуникационная компания» инвестирует 9 млрд рублей (250 млн. евро) в проект создания в городе многофунционального комплекса курортной жилой застройки «Высокий берег», компания «Стройкласс» вложит 4,9 млрд рублей (136 млн евро) в строительство жилого комплекса, а компания «Скала Грез» — 1,2 млрд рублей (33 млн. евро) в проект многофункционального курортного комплекса «Золотая бухта».

В Динском районе компания «Атриум Девелопмент» планирует построить новый жилой поселок со всей инфраструктурой стоимостью 25 млрд рублей (675 млн евро), а компания «Нафтатранс» инвестирует 1,8 млрд рублей (51 млн евро) в строительство жилого микрорайона «Краково» в Кавказском районе.

«Объединенная управляющая компания» вложит 2,5 млрд рублей (70 млн евро) в строительство жилого микрорайона «Ключевой» в Темрюкском районе, компания «Южное взморье» — 4 млрд рублей (111 млн евро) в создание курортно-оздоровительного комплекса Агой в Туапсинском районе, а «РВ Транс» — 1,2 млрд рублей (32 млн евро) в строительство комплекса жилых домов, гостиниц и объектов оптовой торговли в Геленджике.

Помимо этого, в Геленджике планируется реконструировать пансионат «Полярная звезда» и спортивно-оздоровительный лагерь «Заполярье». Инвестор проектов — компания «Отель-Девелопмент» намерена вложить в них, соответственно, 4,9 млрд рублей (136 млн евро) и 3 млрд рублей (83 млн. евро).

Один из крупнейших мировых ритейлеров, французский Carrefour, в течение 5 лет собирается вложить $100 млн в течение пяти лет в развитие собственной розничной сети в Краснодарском крае. Администрация края пообещала французскому ритейлеру содействие в покупке или аренде удобных для строительства земельных участков, а также в подключении построенных объектов к муниципальной инфраструктуре.

Первый гипермаркет Carrefour на Кубани планируется открыть в начале 2009 года в торговом центре в столице края.

«Форум в Сочи стал крупнейшей площадкой в стране для презентации инвестиционного потенциала российских регионов, — заявил «ИФ-Недвижимость» президент Группы компаний «Конти» Тимур Тимербулатов — Без преувеличения можно сказать, что за годы своей работы мероприятие краевого масштаба превратилось в главный инвестиционный форум России. В этом году «летняя столица» страны собрала не только представителей отечественного бизнеса, но и партнеров из стран СНГ, Евросоюза, Азии и Ближнего Востока, что лишний раз подтверждает серьезный интерес со стороны зарубежных стран и государств к инвестиционной деятельности в России».

Тверь. 3 сентября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — ООО «Европейская кирпичная компания» («Еврокирпич», Москва), действующая под патронатом Фонда содействия развитию регионов, к 2011 году построит в Бежецком районе Тверской области кирпичный завод стоимостью до 75 млн евро.

Соответствующее соглашение было заключено в среду между администрацией области, властями Бежецкого района и фондом, передал корреспондент «Интерфакса», присутствовавший на церемонии.

По договору, компания возведет завод на базе разведанного в 1973- 1975 годах Чулкинского месторождения легкоплавких глин и суглинков.

Для реализации проекта выделено два земельных участка — площадью 250 га вблизи деревни Чулкино для строительства карьера и 17 га в деревне Ругатино для размещения завода.

Предприятие будет оснащено современным импортным оборудованием по производству керамического кирпича методом пластичного формования. При выходе на проектную мощность завод будет производить 90-120 млн штук кирпича в год.

Финансирование проекта осуществляется на средства, предоставленные Центркомбанком (Москва). Срок окупаемости — 5 лет.

Как отметил на подписании соглашения губернатор области Дмитрий Зеленин, в результате реализации проекта будет создано до 250 новых рабочих мест на основном производстве и еще столько же — на вспомогательных и инфраструктурных объектах. «Кроме того, предприятие будет готовить и переобучать кадры в образовательных учреждениях Тверской области», — сказал он.

ООО «Европейская кирпичная компания» было создано в 2007 году для реализации программы по созданию предприятий промышленности строительных материалов в регионах России. Совместно с Фондом содействия развитию регионов были выбраны площадки, где имеются достаточные запасы сырья и созданы условия для реализации крупных инвестиционных проектов. Для осуществления проекта в Тверской области 26 февраля 2008 года зарегистрировано дочернее ООО «Еврокирпич-Тверь».

Фонд содействия развитию регионов создан в 2003 году. Учредителями выступили Российская академия наук, Центр стратегических исследований Приволжского федерального округа, Ассоциация российских банков, МГИМО.

3 сентября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Около 80% доходов, которые получали частные операторы платных парковок в Москве, шли мимо городской казны, сообщил генеральный директор ГУП «Городская служба платных парковок» Игорь Хохалев на пресс-конференции в центральном офисе «Интерфакс» в среду.

«На сегодняшний день в городскую казну поступает только 20% от доходов за платные парковки. Для примера, парковка на 10 машиномест, которая работает 10 часов, предоставляла отчет о том, что на ней находилось только 2 машины», — сказал И.Хохалев.

Он рассказал, что таким образом операторы частных парковок обманывали город.

«Введение парковок в автоматическом режиме позволит городу получать 100% от этого бизнеса», — подчеркнул И.Хохалев.

По его словам, в целом, бизнес парковок в столице не самый доходный.

«За прошлый год в бюджет города мы перечислили 5 млн рублей. Что такое 5 млн для Москвы?» — спросил И.Хохалев.

Он добавил, что при закрытии платных парковок эта сумма (5 млн рублей — «ИФ») останется такой же, а вполне возможно, что и немного увеличится.

Москва. 25 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ — Консолидированная выручка группы компаний «Дикси» в январе-августе 2008 года составила $1,289 млрд, что на 48% выше аналогичного показателя прошлого года.

Как сообщается в материалах компании, повышение выручки в рублевом исчислении составило 36% (30,79 млрд рублей).

Наибольший рост выручки продемонстрировали принадлежащие «Дикси» магазины «Мегамарт». Их выручка от розничных операций в январе-августе увеличилась на 84%, до $128 млн (3 млрд рублей).

Выручка от розничных операций магазинов под брендом «Дикси» составила $1,09 млн (26,19 млрд рублей), повысившись на 43%.

Магазины формата «Минимарт» за отчетный период принесли $47 млн (1,13 млрд рублей), что на 78% выше прошлогоднего показателя. Выручка от розничных операций магазинов Vmart составила $5,8 млн (139 млн рублей).

Выручка от других операций, включая маркетинговые доходы, доходы от субаренды и оптовых продаж составила $11,6 млн.

По данным на 31 августа текущего года, общее количество магазинов группы выросло на 15%, до 413, совокупной площадью 163,3 тыс. кв. м. В январе-августе 2008 компания открыла 25 новых магазинов «Дикси», 3 торговые точки Vmart и 3 «Мегамарта».

Группа компаний «Дикси» занимается розничной торговлей продуктами питания и товарами повседневного спроса. «Дикси» была организована в 1992 году Олегом Леоновым под названием «Юниленд». В настоящее время она развивает 4 формата магазинов: «Дикси», «Мегамарт», «Минимарт» и Vmart

Чистая прибыль ОАО «Дикси Групп» по МСФО в I полугодии 2008 года составила 274,5 млн рублей по сравнению с убытком в 129,33 млн рублей за аналогичный период прошлого года, выручка выросла 36,9% — до 23,09 млрд рублей, размер чистого долга компании увеличился на 34,5% — до 5,395 млрд рублей.

В мае 2007 года компания провела IPO, разместив среди инвесторов 25 млн акций на $360 млн. Капитализация по итогам размещения составила $864 млн. В настоящее время 42% акционерного капитала компании находится в свободном обращении (free float).

В начале этого года контрольный пакет акций «Дикси Групп» перешел к ГК «Меркурий», выкупившей его у Олега Леонова.