Строительный блог!

Астана. 16 сентября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН — Депутаты мажилиса парламента Казахстана приняли на рассмотрение законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве», однако считают его недоработанным.

«Положительной поправкой считаю определение уполномоченного органа, поскольку сейчас ГАСКи (государственный архитектурно-строительный контроль — «ИФ-К») следят только за исполнением норм и правил строительства, а то, что объект строится за счет денег дольщиков, их не интересует.

Но, в целом, я не думаю, что новые изменения в закон решат проблемы дольщиков. Такое обязательство, как наличие собственного капитала на уровне 100 тысяч МРП, никогда не защищало дольщиков, поскольку имущество застройщика в случае его банкротства потом попадет в конкурсную комиссию, которая дольщиков в пятую очередь поставит», — сказал председатель комитета мажилиса по экономической реформе и региональному развитию Владимир Бобров в ходе презентации законопроекта в мажилисе во вторник в Астане.

По его словам, существуют более простые методы защиты интересов дольщиков. «В частности, страхование строительного объекта, но, к сожалению, в законопроекте только говорится, что оно возможно», — отметил он.

Мнение большинства депутатов о том, что проект нуждается в доработке, разделили и застройщики. «В законопроекте не четко прописаны обязанности профессиональных инвесторов, в частности, банков второго уровня и других финансовых институтов», — считает представитель Ассоциации застройщиков Асхат Омаров.

Вместе с тем вице-министр индустрии и торговли Едил Мамытбеков, представлявший поправки в мажилисе, выразил надежду, что «с помощью депутатов проект закона будет дополнен необходимыми механизмами».

По его данным, законопроект предусматривает определение уполномоченного органа в долевом строительстве; введение разовой лицензии по организации строительства жилого здания путем привлечения денег дольщиков (лицензии будут выдаваться на строительство каждого отдельного жилого объекта вместо ранее установленной генеральной лицензии).

Кроме того, предполагается введение норм, ужесточающих требования к застройщикам. «В частности, наличие опыта возведения жилых домов не менее трех лет; сдача в эксплуатацию не менее ста квартир, и наличие собственного капитала не менее ста тысяч МРП», — сказал Е.Мамытбеков.

Вице-министр также сообщил, что данный закон будет распространяться и на коммерческие помещения (офисы, магазины, гаражи).

С 1 января 1 МРП равен 1168 тенге (119,49/$1).

Краснодар. 12 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Строительство жилья в Краснодарском крае в январе-августе 2008 года сократилось на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года — до 2 млн 245,3 тыс. кв. метров, говорится в сообщении Краснодарстата.

За 8 месяцев в регионе было сдано в эксплуатацию около 19 тыс. квартир и частных жилых домов, что на 3,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Наибольшая доля введенного жилья (79,7%) приходится на дома, построенные населением за счет собственных и заемных средств. При этом население увеличило объем строительства на 7,6% — до 1 млн 788,5 тыс. кв. метров.

Строительство домов массовой застройки, построенных организациями, сократилось по сравнению с январем-августом 2007 года на 26,5% — до 456,8 тыс. кв. метров.

Значительное снижение ввода жилья наблюдалось в Сочи и Новороссийске — на 40-50%.

Москва. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Компания «Система-Галс» планирует построить на участке в 300 га в Нижнем Новгороде более чем 1 млн 300 тыс. кв.м. недвижимости. Об этом сообщил на брифинге журналистам в четверг президент компании Сергей Шмаков.

По словам президента компании, земельный участок площадью 300 га в Заокском районе Нижнего Новгорода, на берегу Волги, противоположном тому, где расположен машиностроительный кластер, приобретен компанией в собственность около года назад. С.Шмаков не назвал сумму, за которую был приобретен участок, но отметил, что земельная площадка очень большая, с различными ландшафтными особенностями. В частности, по словам президента «Системы-Галс», на участке много оврагов, что заставляет девелопера более тщательно продумывать концепцию застройки.

С.Шмаков сообщил, что на участке будут построены здания общей площадью 1 млн 300 тыс. кв.м, из них 1 млн. кв.м. — жилье, остальное – офисы и торгово-развлекательная недвижимость.

«Мы будем, безусловно, учитывать интересы города», — пообещал С.Шмаков.

По его словам, сейчас «Система-Галс» ведет переговоры с правительством Нижнего Новгорода, где обсуждается конкретная концепция по застройке земельного участка.

«Я не могу назвать объем инвестиций в проект, не могу назвать и конкретные параметры объекта, так как сейчас это пока только концепция», — отметил С.Шмаков.

Киев. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Сумская прокуратура возбудила уголовное дело по факту незаконного изъятия из пользования Министерства обороны Украины участка военного аэродрома площадью почти 240 га чиновниками Охтырской райгосадминистрации.

Об этом в четверг сообщили в ГУБОП МВД Украины.

Уголовное дело возбуждено по ч.3 ст.365 Уголовного кодекса Украины по факту превышения власти или служебных полномочий.

Работники УБОП установили, что чиновники по предварительному сговору со служебным лицом управления земельных ресурсов Сумской облгосадминистрации незаконно изъяли из пользования Минобороны земельный участок военного аэродрома и передали эту землю Пологовскому сельскому совету Охтырской области.

Причиненные государству убытки составляют около 3 млн. грн.