Киевский горсовет продал 24 земельных участка общей площадью 17 га за 360 млн. грн

Киев. 29 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Киевский городской совет продал 24 земельных участка общей площадью 17,14 га на сумму 359,5 млн. грн.

Такое решение было принято на пленарном заседании Киевсовета в четверг.

В частности, Киевсовет продал: ЗАО «Трест Киевгорстрой-1» земельный участок площадью 5,7 га в урочище Наталка в Оболонском районе за 91,9 млн. грн. для строительства спортивно-оздоровительного комплекса;

ЗАО «Трест Киевгорстрой-1» — 0,67 га на ул. Гамарника, 50 в Оболонском районе за 13,68 млн. грн. для строительства спортивно- досугового комплекса для молодежи;

ООО «Нефтяная компания» — 1,36 га на ул. Московской, 8 в Печерском районе за 52,8 млн. грн. для реконструкции со строительством механико- складского корпуса под офисно-торговый комплекс с паркингом;

ООО «Авер-ТЕХ» — 1,73 га на ул. Новопироговской, 64-а в Голосеевском районе за 34,63млн. грн. для реконструкции производственного комплекса по обслуживанию автотранспорта под производственно-складской комплекс;

ООО «Оптимабудсервис» — 2,37 га на пересечении ул. Ревуцкого и Вишняковской в Дарницком районе за 32,1 млн. грн. для строительства торгово-офисного комплекса с подземным и наземным паркингом;

ООО «Международно-деловой центр» — 0,47 га на бульваре Тараса Шевченко, 28-30 в Шевченковском районе за 21, 27 млн. грн. для строительства гостинично-офисного комплекса с жилыми апартаментами;

ООО «Линкорн» — 0,75 га на просп. Московском, 28-а в Оболонском районе за 18,7 млн. грн. для строительства торгово-офисного центра;

ЗАО «Информационно-издательская группа «Телеграфъ» — 0,24 га на Печерском спуске, 2/12 в Печерском районе за 11,7 млн. грн. для реконструкции общежития под административное здание;

ООО «ПАН Укрейн» — 0,14 га на ул. Олеся Гончара, 69 в Шевченковском районе за 4,76 млн. грн. для реконструкции незавершенного строительством объекта административного здания под административно-гостиничный комплекс;

ООО «Калина Лтд» — 0,04 га на ул. Малой Житомирской, 9 лит. А за 2,68 млн.грн. для реконструкции с пристройкой и строительством офисно- жилого комплекса.

Столица уходит под семь холмов

Москва. 8 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Проект постановления правительства Москвы «О городской программе подготовки к комплексному градостроительному освоению подземного пространства г. Москвы на период 2009-2011 гг.» будет рассмотрен во вторник 9 сентября на заседании столичного правительства. Об этом сообщили «Интерфакс-Недвижимость» в городской администрации.

Цель программы, пояснил собеседник «ИФ-Недвижимость», создание системы эффективного государственного управления потенциалом подземного пространства мегаполиса, в том числе стимулирования комплексного градостроительного освоения этого пространства.

«Площадь подземных сооружений в Москве, ежегодно вводимых в эксплуатацию, в среднем не превышает 700 тыс. кв. метров, а доля подземных сооружений в общей площади объектов, введенных за последние пять лет, не превышает 8%», подчеркнул он.

В числе уникальных объектов, построенных в подземном пространстве Москвы – торговый центр «Охотный ряд» на Манежной площади, Лефортовский тоннель на Третьем транспортном кольце, а также Серебряноборские тоннели на Звенигородском шоссе.

«Все подземные сооружения, построенные в Москве используются по пяти основным назначениям: технические помещения – 38%, пешеходные переходы – 24%, парковки – 20%, тоннели – 12% и общественные центры – 6%», — рассказал собеседник «ИФ-Недвижимость».

По его словам, на современном этапе градостроительного развития Москвы, в условиях сокращения резервов земли для создания и развития благоприятной среды жизнедеятельности и в целях устойчивого развития города подземное пространство следует развивать опережающими темпами.

Напомним, что на данном этапе подземное пространство города «обживается» в рамках «Концепции освоения подземного пространства и основных направлений развития подземной урбанизации Москвы», утвержденной постановлением правительства Москвы 29 мая 2007 года и рассчитанной на период до 2010 года.

Специалисты ГУП НИиПИ Генплана Москвы разработали несколько сценариев развития событий: «По пессимистическому прогнозу в период с 2008 по 2010 годы в городе может быть возведено 1 млн 800 тыс. кв. метров подземных сооружений, по оптимистическому – на уровне 3 млн кв. метров, а по реалистическому – 2 млн 550 тыс. кв. метров».

На эти цели из городского бюджета планировалось выделить 268 млн 700 тыс. рублей: в 2008 году – 128 млн 700 тыс. рублей, в 2009 – 72 млн рублей и в 2010 году – 68 млн рублей.

Однако планы городских властей изменились: как только будет принята «Программа», концепция будет снята с контроля. «Вероятно, в горадминистрации намерены придать ускорение планам освоения подземного пространства, — высказал предположение один из экспертов. – Ведь под землю можно убрать и паркинги, и парковки, и тоннели, торговые центры и даже выставочные залы. Таким образом, освободится место для нового наземного строительства».

Изучение зарубежного опыта показывает, что оптимальные условия для комфортного проживания в мегаполисах , схожих с Москвой по таким показателям, как общая площадь, численность населения, соотношения исторической и современной застройки, достигаются при доле подземных сооружений от общей площади вводимых объектов, составляющей 20-25%.

Функции государственного заказчика и координатора по обеспечению выполнения «Программы» будут возложены на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы, уточнил источник «ИФ-Недвижимость» в городской администрации.

Среди первоочередных задач, которые должен будет решить Департамент, — устранение негативных факторов, сдерживающих развитие подземной урбанизации в Москве. Заказчик и координатор программы, пояснил собеседник «ИФ-Недвижимость», должен учесть возможности размещения подземных объектов при градостроительном планировании, разработать единую методику оценки экономической целесообразности подземного строительства, разработать общегородскую систему нормативно-правового и технического регулирования освоения подземного пространства.

Екатерина Горбунова

Ленинградская область входит в число 10 лидирующих регионов России по темпам прироста жилья

Санкт-Петербург. 4 сентября. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД — Ввод в действие жилья в Ленинградской области за январь-июль 2008 года, относительно того же периода года предыдущего, увеличился в 1,5 раза.

По данным органов статистики, которые приводит пресс-служба правительства, в регионе построено 5626 квартир общей площадью 491,5 тысяч кв. метров. В том числе, только в июле сдано в эксплуатацию около 61 тысячи кв. метров общей жилой площади.

В целом, за 7 месяцев в области введено 20% жилья от общей площади его сдачи в Северо-Западном Федеральном округе.

По информации пресс-службы, в расчете на 10 тысяч человек населения, ввод в эксплуатацию жилых домов составил 3 тыс.009 кв. метров. А в январе-июле 2007 года этот показатель находился на уровне 1 тыс. 980 кв. метров.

Сравнительные данные по федеральным округам и субъектам свидетельствуют о том, что по темпам увеличения ввода общей жилой площади за 7 месяцев этого года, относительно соответствующего периода года предыдущего, область находится на первом месте в СЗФО. А средний показатель темпов прироста жилья в регионах округа она опережает более чем в 1,4.

По тому же показателю в Российской Федерации область входит в число 10 лидирующих субъектов, подчеркнули в пресс-службе.

Проблема поддержания и развития дорожной сети республики требует дифференцирования источников финансирования — «Белавтодор»

Минск. 1 сентября. ИНТЕРФАКС-ЗАПАД — Проблема поддержания и развития дорожной сети республики требует дифференцирования источников финансирования, считают в департаменте «Белавтодор».

«Нужны постоянные большие финансовые вливания с тем, чтобы дорожная сеть Белоруссии не только не потеряла свои качественные характеристики, но и совершенствовалась. Поэтому стоит задача искать и найти источники финансирования такие, которые бы цивилизованно и дифференцированно учитывали интересы всех пользователей автодорог, всех граждан», — заявили агентству «Интерфакс-Запад» в департаменте.

«Ныне как вариант пополнения дорожного бюджета рассматривается вопрос о взимании платы за проезд с транспортных средств, отталкиваясь от реально осуществленных перевозок с учетом километража и объема перевозимых грузов», — рассказали там.

В департаменте привели пример из мировой практики: «Определенный интерес в этом отношении вызывает практикующаяся в Западной Европе электронная система автодорожных сборов, на основе современной микроволновой технологии, которая не оказывает влияния на окружающую среду».

«Автомобили, с которых взимается по этой системе сбор за проезд по автомагистрали, обязаны быть оснащены небольшим электронным оборудованием — прибором «premid», обеспечивающим связь с системой сбора за проезд. Автодорожный сбор насчитывается автоматически», — пояснили в департаменте, добавив, что эту систему можно было бы использовать для взимания платы, например, с грузовых транспортных средств.

«Внедрение данной системы могло обеспечить недискриминационную дифференцированную политику взимания платы, зависящую от интенсивности использования дорожной сети, позволило бы существенно повысить эффективность сборов за проезд. Это будет способствовать привлечению инвестиций в республику и уменьшению налогового бремени», — добавили там. «Но этот и иные варианты требуют тщательной проработки, грамотных технико-экономических обоснований, споров, согласований», — подчеркнули в «Белавтодор».

Там отметили, что в этой связи разрабатывается технико- экономическое обоснование системы взимания платы за проезд по автомобильным дорогам общего пользования с учетом мирового опыта. «В технико-экономическом обосновании рассматривается несколько вариантов (спутниковое позиционирование, микроволновая технология, виньетка, комбинированные), которые планируется представить правительству на рассмотрение», — добавили в департаменте.

«В настоящее время в Белоруссии платных дорог, за исключением лишь автомагистрали М-1/Е30 Брест-Минск-граница России, нет. Что касается этой единственной «платной» дороги, то за проезд по ней не взимается плата с владельцев отечественных легковых автомобилей», — заметили там.

Говоря о средствах, собираемых за пользование дорогами, в «Белавтодоре» отметили: «Автомобилист, пересекший границу нашей страны, за исключением проезда по М-1/Е30, по закону призван вносить определенную плату (в основном от $5 до 60, а в редком случае — до $150) в целом за проезд по белорусским дорогам (это так называемый дорожный сбор)». «Плата установлена только в зависимости от времени пребывания у нас, а не от количества пройденных километров», — подчеркнули в департаменте.

«В то же время у нас широко распространена практика освобождения зарубежных грузовых транспортных средств от подобных дорожных сборов, правда, по взаимной договоренности. Порой 80-90% грузовиков, проехавших через республику, освобождаются от взимания с них платы», — обратили внимание в департаменте. «Так что непосредственно такая форма пополнения бюджета для восстановления наших дорог очень уж относительная: ежегодно лишь собирается где-то в среднем около Br10 млрд», — констатировали в департаменте. «Для сравнения в этом году на дорожные нужды государство выделило около Br1 трлн 300 млрд», — продолжили там.

В «Белавтодоре» заметили, что «государству сложно самостоятельно тянуть огромный воз расходов на дороги». «В этой связи дорожниками республики были предприняты попытки привлечения инвесторов, но пока инвесторов для реализации своих планов найти не смогли», — рассказали там.

«Многие фирмы вроде бы были готовы вложить свои средства в тот или иной дорожный проект, но тщательно все просчитав, они делали вывод о том, что это не выгодно», — пояснили в департаменте.

«Основной принцип, которого придерживается большинство европейских стран в деле пополнения своих дорожных бюджетов — гармонизация и упорядочение систем взимания платы за проезд и сборов за пользование инфраструктурой. Наиболее важным из условий является плата за проезд с учетом пройденного расстояния и типа транспортного средства», — напомнили в «Белавтодоре».

Комментируя бытующие в обществе предложения взимать больше с иностранцев за проезд по белорусским дорогам, в департаменте назвали их «слишком прямолинейными». Там заметили, что подобное решение может вызвать переключение транзитных потоков с Запада на Восток из республики на соседние страны.

Как сообщалось, предложения установить платным проезд по некоторым дорогам республики для белорусских автомобилистов за пройденный участок дороги подразумевают, что платными в республике могут стать 2,5-3 тыс. километров дорог Белоруссии, которые являются транзитными с Запада на Восток. Это может быть дорога от Бигосово из Латвии-Витебск-Полоцк- Россия, это, возможно, будет Брузги-Гродно-М-1, это, может быть, будет Берестовица-Барановичи-М-1. Однако обсуждается, что ставки будут разные для белорусских и иностранных автовладельцев.

Только половина сельхозугодий в Калужской области используется надлежащим образом

Калуга. 25 августа. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Только около половины сельскохозяйственных угодий в Калужской области используется надлежащим образом, сообщили «Интерфаксу» в региональном министерстве сельского хозяйства со ссылкой на главу ведомства Леонида Громова.

«В настоящее время в области почти 200 хозяйств работают с инвесторами. Хватит земли и тем, кто только собирается вложить инвестиции в сельское хозяйство», — сказал министр, выступая на совещании с потенциальными инвесторами.

Всего в регионе 1 млн 150 тыс. гектаров сельхозугодий.

«Областные власти готовы поддерживать добросовестных инвесторов, компенсируя им часть затрат, строить жилье для работников, подводить к строящимся домам коммуникации. К сожалению, у некоторых землевладельцев, выкупивших паи у крестьян по дешевке, перевешивает стремление перепродать землю дороже. В этом министр видит причину того, что многие сельхозугодия не обрабатываются», — сказал собеседник агентства.

«Губернатор Анатолий Артамонов, принимавший участие в совещании, предложил распахивать пустующие земли с тем, чтобы найти их владельцев и привлечь к суду за неиспользование приобретенных ими участков для развития сельского хозяйства», — добавил он.

Ко Дню города в Центральном округе Москвы будут сданы почти все дома после капремонта

21 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Практически все дома, в которых в нынешнем году было запланировано проведение капитального ремонта, будут сданы ко Дню города в столице, сообщил префект ЦАО Москвы Сергей Байдаков на пресс-конференции в четверг.

«В нынешнем году у нас запланировано проведение капитального ремонта 147 домов. В настоящее время уже сдано и принято комиссией более половины из них», — рассказал С.Байдаков.

«К 1 сентября, за исключением нескольких домов, все остальные строения будут сданы после капитального ремонта», — добавил префект.

Он сообщил, что в настоящее время в округе работают 52 подвязные организации, которые выполняют капремонт жилья, при этом их основная часть зарегистрирована в Московском регионе.

С.Байдаков добавил, что, согласно плану, в 2009 году капитальный ремонт по заказу префектуры будет проведен в 115 жилых домах, а всего планируется капитально отремонтировать более 130 строений.

Узнайте больше о GPT-4 на сайте smittmediagroup.ru

Искусственный интеллект не перестает удивлять своими возможностями, и одной из самых обсуждаемых технологий последних лет стал GPT-4 — продвинутый языковой алгоритм от OpenAI. Эта модель продолжает впечатлять своим уровнем взаимодействия с пользователями, умением генерировать осмысленные тексты на множестве языков и решать сложные задачи. Если вы хотите больше узнать о GPT-4, его функциях и применении, рекомендуем посетить сайт smittmediagroup.ru, где представлена подробная информация об этой технологии.

Что такое GPT-4?

GPT-4 (Generative Pre-trained Transformer 4) — это новая версия модели искусственного интеллекта, разработанная компанией OpenAI. Она унаследовала лучшие черты своих предшественников, но в то же время получила множество улучшений. GPT-4 способна понимать более сложные запросы, анализировать контекст лучше, чем предыдущие версии, и генерировать текст, максимально приближенный к человеческой речи.

Разработан для решения различных задач, GPT-4 широко применяется в самых разных сферах, таких как:

  • Бизнес: Автоматизация процессов, написание отчетов и составление планов.
  • Образование: Создание учебных материалов, помощь студентам с решением задач или написанием эссе.
  • Творчество: Помощь писателям, художникам, композиторам и другим креативным профессионалам.
  • Медицина: Поддержка анализа данных и помощи в составлении рекомендаций для специалистов.

Почему стоит узнать о GPT-4 на smittmediagroup.ru?

Сайт smittmediagroup.ru предоставляет детальный анализ возможностей GPT-4, его преимуществ и сферы применения. На сайте вы найдете не только теоретическую информацию, но и практические примеры использования GPT-4 для различных целей. Это отличное место для тех, кто хочет понять, как интегрировать инструменты ИИ в свою деятельность.

Вот основные разделы, которые могут вас заинтересовать:

  1. Подробное описание модели: Как работает GPT-4, чем он отличается от предыдущих версий и какие новые функции появились.
  2. Примеры использования: Как можно применять GPT-4 в бизнесе, маркетинге, образовании и других сферах.
  3. Полезные советы: Рекомендации по использованию GPT-4 для повышения эффективности вашей работы.
  4. Обновления и новости: Информация о последних версиях технологий, связанных с ИИ, и будущее развитие GPT.

Почему GPT-4 важен в современном мире?

Искусственный интеллект уже становится неотъемлемой частью нашей жизни. GPT-4 позволяет значительно облегчить сложные процессы благодаря своей мощности и гибкости. Он помогает сократить рутину, оставляя больше времени для креативных и стратегических задач.

На фоне стремительного развития технологий важно оставаться в курсе последних новинок, особенно если речь идет о таких инновациях, как GPT-4. Он открывает перед бизнесом и обществом новые горизонты, предоставляя доступ к инструментам, которые еще несколько лет назад казались фантастикой.

Заключение

Если вы хотите глубже погрузиться в мир искусственного интеллекта и понять, как GPT-4 может быть полезен для вас, не упустите возможность посетить smittmediagroup.ru. Этот ресурс поможет вам узнать все необходимое об этой передовой технологии и, возможно, откроет путь к инновациям, которые изменят вашу жизнь.

Развивайтесь, используйте современные инструменты, и пусть будущее с GPT-4 станет еще ярче!

Северная Осетия на форуме в Сочи намерена заключить соглашение с Московским индустриальным банком в стройиндустрии

Владикавказ. 17 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Северная Осетия на VII Международном инвестиционном форуме «Сочи-2008» намерена заключить соглашение с Московским индустриальным банком о развитии стройиндустрии республики, сообщили агентству «Интерфакс-Юг» в министерстве экономики республики.

«Инвестиционный проект под названием «Развитие стройиндустрии на территории Республики Северная Осетия-Алания» предусматривает приобретение контрольного пакета акций ОАО «Завод строительных изделий и материалов», — отметил представитель министерства.

По его словам, в рамках проекта в дальнейшем на заводе планируется перевооружение и внедрение современной технологии возведения монолитных зданий с использованием несъемной опалубки.

Кроме того, по проекту также предусматривается освоение валунно- гравийного месторождения в пойме реки Ардон площадью 70 га.

В совокупности объем инвестиций по проекту составит более 1,5 млрд рублей, уточнили в министерстве экономики.

Ипотечный рынок Великобритании умер – эксперты

Лондон. 29 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ — Цены на жилье в Великобритании в сентябре, по данным Hometrack Ltd., показали рекордные темпы падения как минимум с 2001 года на фоне международного финансового кризиса, сообщает агентство Bloomberg.

Средняя стоимость жилой недвижимости в Англии и Уэльсе опустилась в сентябре на 6,2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года — до 165,3 тыс. фунтов ($304 тыс.), сообщила в понедельник исследовательская компания Hometrack. Снижение цен за год стало рекордным с 2001 года, когда компания начала отслеживать этот индекс. С августа цены понизились на 1%.

Кредитные рынки «схлопнулись» на фоне кризиса — банки повысили стоимость кредитования и ужесточили условия выдачи кредитов. Ипотечный рынок Великобритании практически умер, утверждают эксперты. Общий спад на рынке жилой недвижимости страны является худшим, по крайней мере, за последние 18 лет.

Одним из результатов кризиса стало объявление британских властей о национализации Bradford & Bingley Plc, крупнейшего банка в сфере ипотечного кредитования домовладельцев. Розничное подразделение банка покупает испанский Santander. Согласно информации министерства финансов Великобритании, Banco Santander заплатит порядка 612 млн фунтов стерлингов ($1,1 млрд) за покупку подразделений банка, осуществляющих розничные операции, включая привлечение средств клиентов на депозиты.

«Ослабление спроса продолжает толкать цены на жилье вниз», — заявил Ричард Доннелл, директор исследовательского отдела Hometrack. Объем сделок с жилой недвижимостью в этом году может упасть до минимума с начала 1960-х. Самый популярный британский вебсайт о недвижимости Rightmove Plc объявил о том, что рынок жилья «упал на колени».

Покупатели рассчитывают на скидку в размере 9% от объявленной цены дома, сообщает Королевское общество дипломированных оценщиков (RICS).

Согласно данным Банка Англии, количество одобренных ипотечных сделок упало в августе до минимума за 9 лет — 32 тыс., суммарный объем ипотечных кредитов показал рекордно низкое значение с апреля 1993 года — 143 млн фунтов. При этом стоимость кредитования в фунтах выросла 25 сентября до максимума с декабря прошлого года.

В июле в Великобритании началась рецессия, утверждают Еврокомиссия и Конфедерация британской промышленности. Глава Банка Англии Мервин Кинг сообщил в августе, что в течение следующих кварталов экономический рост в стране будет близким к нулю.

За три года в столице будут реконструированы почти сто подземных пешеходных переходов

9 сентября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Столичные власти разработали базовый перечень подземных пешеходных тоннелей, которые планируется в ближайшие три года расширить и разместить в них объекты потребительского рынка и услуг.

Это предусмотрено городской программой подготовки к комплексному градостроительному освоению подземного пространства Москвы на 2009-2011 годы.

Согласно перечню, в ближайшие три года будут реконструированы и расширены 95 подземных пешеходных тоннелей.

Только в Центральном округе в это время планируется реконструировать 44 подземных пешеходных тоннеля, среди которых «Пушкинский» на Тверской улице, «Белорусский» на площади Тверской заставы, «Детский мир» в Театральном проезде, «Зоопарк» на улице Красная Пресня, переход у кинотеатра Художественный на улице Воздвиженка.

Также реконструкции подвергнутся знаменитые пешеходные переходы у ресторана «Прага» на Новом Арбате, «Крымский» переход на Зубовском бульваре, «Таганский» на улице Большие Каменщики и у телеграфа на Тверской улице.

Реконструкции ожидают переход «Электрозаводский» на Большой Семеновской улице, «Новокутузовский» на Кутузовском проспекте, «Аэропорт» на Ленинградском проспекте, переход у Второго часового завода на Ленинградском проспекте, переход «ВДНХ» на проспекте Мира, «Рижский» на площади Рижского вокзала и другие.