МИАН поручился за аффилированную компанию по кредитной линии Альфа-банка на $123 млн

Москва. 5 сентября. ИНТЕРФАКС — ЗАО «МИАН-Девелопмент» приняло на себя поручительство за исполнение обязательств ООО «Олдфин» по кредитной линии на сумму $123 млн, привлеченной в Альфа-банке.

Срок погашения этого кредита — ноябрь 2011 года, говорится в сообщении «МИАН-Девелопмента».

«Олдфин», в свою очередь, выступает одним из поручителей по дебютному облигационному займу «МИАН-Девелопмента» на 2 млрд рублей.

«МИАН-Девелопмент» входит в группу «МИАН», контролируемую Александром Сенаторовым. Группа специализируется на оказании риелторских услуг и девелопменте.

В конце 2006 года налоговые органы обвинили МИАН в уклонении от налогов на сумму более 1 млрд рублей. Компания оспорила выводы налоговиков, однако в начале 2008 года суд принял решение в пользу ФНС.

Цена разгрузки московского транспортного узла — более 2 трлн рублей — Росляк

12 сентября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — На стабилизацию транспортной ситуации в столице власти города до 2015 года намерены направить почти 1,2 трлн рублей, сообщил в интервью «Интерфаксу» первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк.

Он напомнил, что правительство города обратилось к федеральным властям с просьбой выделить на развитие московского транспортного узла 1 трлн рублей.

«Мы говорим о том, что нам не хватает триллиона, чтобы решить внутримосковские проблемы, и предлагаем правительству РФ рассмотреть возможность выделения целевой помощи», — уточнил Ю.Росляк.

«Со стороны РФ принято решение только о средствах, которые будут направлены на реконструкцию и модернизацию московского железнодорожного узла. Недавно на заседании правительства эта программа была утверждена окончательно», — сказал Ю.Росляк.

«А вот вопросы поддержки строительства метрополитена и государственной поддержки строительства автомобильных магистральных дорог в черте города не решены. Причина одна — нужно найти этот самый триллион на семь ближайших лет», — подчеркнул он.

Первый заммэра напомнил, что 30 сентября должна состояться расширенная коллегия Минтранса, которая будет посвящена как раз проблемам московского транспортного узла.

«Сегодня федеральной программой предусмотрено строительство новых влетных магистралей в пределах Московской области и сопредельных областей. Но все они заканчиваются на МКАД. Логического продолжения этих магистралей в черте Москвы программой не предусмотрено», — пояснил он.

«Московский «перекресток» остается перенапряженным, и необходимо сделать все возможное, чтобы новые дороги не усугубили ситуацию», — отметил Ю.Росляк.

Касаясь метрополитена, Ю.Росляк назвал его «дорогой, но оптимальной альтернативой» наземному движению.

«Не существует вообще никаких видов скоростного транспорта, которые бы по 60 тыс. пассажиров перевозили в течение часа. И здесь государство должно поддержать нас, потому что мы выходим на объемы годового финансирования в 45-50 млрд рублей в год на строительство новых линий метрополитена», — добавил первый заместитель мэра.

Полностью интервью будет опубликовано на сайте www.interfax- russia.ru в понедельник.

Первый заммэра Москвы потребовал убрать с городских парковок дорожные знаки «Платные услуги»

9 сентября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Дорожные знаки «Платные услуги» должны быть убраны со столичных улиц к среде, заявил «Интерфаксу» первый заместитель мэра в столичном правительстве Москвы Петр Бирюков во вторник.

«Мэр Москвы, правительство города приняли решение: с 10 сентября все парковщики — люди в жилетах, собирающие деньги с автовладельцев — должны уйти с улиц столицы. Я дал указание руководству ГИБДД убрать до среды с городских парковок таблички «Платные услуги» (белая прямоугольная табличка с цифрами «10», «15» и «20», заключенными в круг -ИФ) и оставить только знаки «Место стоянки» (белая буква «Р» на синем фоне — ИФ)», — сказал П.Бирюков.

Он напомнил, что с 10 сентября в столице останется 15 платных парковок на 1285 мест — огороженные территории, оборудованные автоматическим шлагбаумами и паркоматами.

«Парковочных мест в Москве не станет меньше, просто водителей оградят от поборов», — пояснил П.Бирюков.

«Мы также потребовали от ГИБДД не ставить на обочинах городских магистралей вместо знака «Место стоянки» знак «Стоянка запрещена». Объемы парковочного пространства Москвы не должны сокращаться», — добавил он.

Ранее генеральный директор ГУП «Городская служба платных парковок» Игорь Хохалев заявил, что с 10 сентября парковщики, собирающие деньги с водителей в Москве, будут «вне закона».

«Никто на обочинах дорог не сможет подойти к вам и попросить денег. Если это случится, перед вами — мошенники», — сказал И.Хохалев на пресс- конференции в центральном офисе «Интерфакса».

«Если вы остановились в месте, где нет запрещающих знаков, парковка там бесплатная», — пояснил он.

И.Хохалев уточнил, что на парковках, специально отведенных для организаций и учреждений, тоже не имеют права взимать плату за стоянку.

«В Москве есть много различных организаций, например, банки и рестораны, у которых есть специально отведенные земли для парковки. Там в принципе нельзя парковаться не будучи сотрудником этой организации, но, в любом случае, там не имеют права брать деньги за парковку», — сказал И.Хохалев.

И.Хохалев отметил, что бесплатные городские парковки, расположенные на обочинах дорог, не могут быть переданы в собственность частным организациям, расположенным около них.

«Обочины дорог, на которых организованы такие парковки, являются землей общего пользования и не могут быть переданы в частную собственность», — пояснил И.Хохалев.

Ввод жилья в Дагестане за восемь месяцев вырос на 20%

Ростов-на-Дону. 10 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Объем ввода жилья в Дагестане по итогам января-августа 2008 года увеличился на 20,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Юг» в министерстве строительства и ЖКХ республики.

За январь-август текущего года введено в эксплуатацию 412,4 тыс. кв. метров жилья, в том числе индивидуальные жилые дома общей площадью 316,1 тыс. кв. метров (рост на 16,1%).

В августе введено в эксплуатацию 82,5 тыс. кв. метров жилой площади (рост на 13,5% по сравнению с августом 2007 года), в том числе 47,4 тыс. кв. метров индивидуального жилья.

По данным министерства, в 2008 году объем строительно-монтажных работ в республике планируется увеличить на 23% — до 45,63 млрд рублей. В эксплуатацию будет введено 850 тыс. кв. метров жилья.

Законопроект о передаче земель курортов из федеральной собственности в собственность субъектов РФ внесен в Думу

Москва. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ — Депутаты Госдумы внесли на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект о передаче земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения из федеральной собственности в собственность субъектов РФ или муниципальных образований, сообщили журналистам в комитете по строительству и земельным отношениям.

Законопроект «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения и являющихся федеральной собственностью, в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» внесли депутаты Мартин Шаккум, Глеб Хор, Василий Копылов.

Законопроектом предусматривается, что земельные участки, расположенные в границах курортов федерального значения, относятся к собственности субъектов РФ и муниципальной собственности в соответствии с земельным законодательством.

Кроме того, законопроектом закрепляется необходимость безвозмездной передачи в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в случае, если право собственности на такие земельные участки было зарегистрировано до вступления в силу норм закона.

Безвозмездной передаче из федеральной собственности подлежат земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов РФ, муниципальных образований, а также земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов РФ или органам местного самоуправления, казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Принятие законопроекта позволит решить актуальную проблему распоряжения земельными участками в границах курортов федерального значения и, соответственно, обеспечит полноценную реализацию органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления своих полномочий, отмечается в пояснительной записке к законопроекту.

КЧР на форуме в Сочи представит проект завода стройматериалов за 71 млн рублей

Черкесск. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Карачаево-Черкесия (КЧР) представит на VII Международном инвестиционном форуме «Сочи-2008» проект по строительству производства сэндвич-панелей.

Как сообщил агентству «Интерфакс-Юг» представитель Минэкономразвития КЧР, проект предполагает строительство в городе Черкесске комплекса по производству стройматериалов. Помимо сэндвич- панелей предприятие сможет производить кровельные материалы и элементы каркасного возведения зданий.

По словам представителя министерства, планируются инвестиционные затраты в размере 71 млн 141,9 тыс. рублей. Срок окупаемости проекта, инициатором которого выступает мэрия Черкесска, — 19 месяцев.

В министерстве отметили, что строительство подобного предприятия в настоящее время является очень актуальным. Небольшой вес, высокие тепло- и шумоизоляционные характеристики, негорючесть, легкость сборки-разборки, высокая влагостойкость, прочное антикоррозионное облицовочное покрытие, небольшая по сравнению с железобетоном стоимость делают панели незаменимыми при строительстве быстровозводимых зданий и сооружений в любых климатических зонах.

Х5 Retail расторгнет обременительные контракты с бывшими владельцами «Карусели»

Москва. 26 августа. ИНТЕРФАКС — X5 Retail Group договорилась о расторжении девелоперских контрактов с бывшими акционерами сети гипермаркетов «Карусель», говорится в сообщении Х5.

В июне X5 приобрела 100% акций Formata, управляющей сетью «Карусель», за $970 млн. Однако к тому моменту у Formata были заключены контракты со структурой ее бенефициара Андрея Рогачева — Donson B.V. В их рамках Donson обязался в 2009-2010 годах построить 5 гипермаркектов «Карусель» в Ярославле, Волжском, Липецке, Раменском и Зеленограде.

Стоимость услуг Donson по этому соглашению была определена в $223 млн, что, «по опыту Х5, существенно превышает среднерыночную стоимость этих работ», сообщала Х5.

«С момента подписания договора купли-продажи акций (Formata — ИФ) X5 вела конструктивный диалог с бывшими акционерами с целью разрешения вышеупомянутых открытых вопросов», — говорится в сообщении Х5.

«В результате было достигнуто соглашение, что в интересах всех акционеров X5 — расторгнуть договоры с компанией Donson и вернуть компании Formata полную сумму авансовых платежей в размере приблизительно 3,9 млрд рублей (около $160 млн). При этом после расторжения стороны не будут иметь никаких обязательств или претензий по отношению друг к другу по данным контрактам», — сообщает Х5.

Дополнительно стороны договорились о том, что бывшие владельцы «Карусели» выплатят X5 около $40 млн в результате исполнения своих обязательств по договору опциона, возникших по итогам проведения процедур закрытия сделки.

А.Рогачев, слова которого приведены в сообщении, заявил: «Мы очень рады, что все открытые вопросы между акционерами X5 теперь решены. Оставаясь крупнейшими миноритарными акционерами компании (Х5 — ИФ), мы рассчитываем выиграть от роста масштабов бизнеса X5 и значительного увеличения присутствия компании в формате гипермаркетов».

Москва начнет новые инвестпроекты в строительстве только после анализа ситуации на рынке — Ресин

Уфа. 25 сентября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Реализацию новых инвестиционных проектов в сфере строительства необходимо начинать после тщательного изучения финансово-экономической ситуации на рынке, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин в четверг на пресс-конференции в Уфе, где проходят Дни российской столицы.

«Что касается социального строительства, то мы будем его не просто продолжать, мы будем наращивать темпы. Наш бюджет это позволяет», — сказал В.Ресин.

Он подчеркнул, что власти города также закончат и строительство всех действующих инвестиционных проектов. «Я говорю, в том числе, и о многомиллиардных контрактах по строительству, например, Сити и Большого Сити», — пояснил глава столичного стройкомплекса.

«Что касается новых проектов, тут надо подумать, не торопиться, изучить ситуацию и только потом принимать решения», — сказал В.Ресин.

«Система Галс» завершила подготовку к строительству комплекса «Камелия» в Сочи

Краснодар. 15 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — ОАО «Система Галс» завершило подготовительные работы для строительства курортного комплекса «Камелия» в Сочи, сообщили агентству «Интерфакс-Юг» в пресс-службе девелоперской компании.

«В настоящее время полностью завершены предпроектные работы, расчищена площадка под строительство, закончено сооружение тоннеля под железной дорогой, через который будет обеспечиваться беспрепятственный доступ техники на строительную площадку», — сказал представитель компании, не уточнив сроки начала строительства.

По словам собеседника агентства, в комплекс войдут гостиница класса «пять звезд» на 200 номеров, апартаменты, инфраструктура, салон красоты, конгресс-зал, подземный паркинг, открытые и закрытые бассейны, спортивно-оздоровительный центр с кортами, СПА-салоном, солярием и блоком саун. Запланирован собственный причал для яхт.

«Апартаменты и пятизвездочный отель разместятся в уникальной по архитектуре 100-метровой башне. Уникальность башни — в ее силуэте. Если смотреть на башню с разных ракурсов, он постоянно меняется», — отметил представитель «Системы Галс».

По данным компании, инвестиции в проект оцениваются в $350 млн. Проект реализуется совместно с гостиничным оператором Saraya.

«Мы не случайно выбрали в качестве партнера компанию Saraya, которая специализируется на создании курортов мирового уровня и строительстве отелей с широкой инфраструктурой, а также апартаментов класса люкс. Если сотрудничество с Saraya будет удачным, не исключаем возможности реализации совместных проектов в других курортных городах», -отметил представитель пресс-службы.

Ввод в эксплуатацию комплекса «Камелия» запланирован на 2011 год.

Как сообщалось, ОАО «Система-Галс» приобрело 100% акций ОАО «Пансионат с лечением «Камелия». Девелоперская компания планирует построить на этом участке многофункциональный комплекс общей площадью 60 тыс. 600 кв. метров, включающий отель уровня четыре-пять звезд и элитный апарт-комплекс клубного типа, а также объекты собственной инфраструктуры.

ОАО «Система-Галс» работает на рынке недвижимости России и СНГ. Основными бизнес-направлениями компании являются девелопмент, управление проектами и строительством, активами, объектами недвижимости.

С 1 января 2009 года в Казахстане будет запрещена наружная отделка зданий легковоспламеняющимися стройматериалами — глава МЧС

Алматы (Алма-Ата). 9 сентября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН — С 1 января 2009 года в Казахстане при строительстве зданий будет запрещено использование облицовочных панелей из алюминиевых композитных материалов для отделки наружных стен всех типов, сообщил глава МЧС республики Владимир Божко.

«Мы прекрасно понимаем опасность их (алюкобонда и аналогичных стройматериалов. — «ИФ-К») использования, а потому направили письмо в министерство индустрии и торговли, где аргументировали все свои доводы. Результат налицо: буквально пару месяцев назад — 24 июля — наша инициатива была поддержана», — сказал он в интервью газете «Казахстанская правда», опубликованном во вторник.

По словам министра, облицовочные панели из алюминиевых композитных материалов будут запрещены для отделки наружных стен всех типов зданий независимо от этажности.

Вместе с тем В.Божко сообщил, что «в ряде регионов республики, в частности в Алматинской, Акмолинской, Актюбинской, Мангистауской областях, на вооружении противопожарной службы нет ни одной машины, способной эвакуировать людей и подавать огнетушащие средства на высоту более тридцати метров».

«Мы сожалеем, что не поддержано наше предложение о приобретении в 2009 году пожарного вертолета К-32, который бы решил проблему тушения пожаров в высотках, поскольку он имеет для этого специальные пожарные приспособления», — отметил В.Божко.

Как известно, в различных регионах Казахстана в прошлом и позапрошлом году произошли крупные пожары, быстрое распространение огня при которых эксперты связывали с тем, что здания были облицованы алюкобондом.

Так, в прошлом году в результате пожара на крытом рынке в Караганде (адмцентр Карагандинской области) пострадали два человека. Как отметили эксперты, огонь распространялся очень быстро, так как здание было облицовано алюкобондом, а внутри помещения находились легковоспламеняемые утеплители.

В 2006 году в Астане произошел пожар в 32-этажном административном здании, известном в народе как «зажигалка». Во время этого пожара в течение двух часов практически полностью сгорела облицовка здания, выполненная из алюкобонда.

В том же году в Алматы произошло возгорание в 3-этажном здании, в котором находились офисы нескольких компаний, в том числе редакции республиканских газет «Литер» и «Айкын». Полностью выгорели крыша, центральный вход и обшивка боковой части здания, выполненная из алюкобонда.