Волю Конструктору! либо Революция в домостроении стартовала
Погребать невозможно обновить
Цель модернизации — сделать так, чтобы крупнопанельные квартирные дома, которые создаются в столице, на протяжении 2016 года коренным стилем поменялось. О том, в какую сторону, основной конструктор Города Москва Сергей Металлургов сообщил на выпуклом столе «Свежий вид промышленного жилища: модернизация ДСК», который прошел в рамках интернационального портала PRO Эстейт.
Против ожидания многих, крупнопанельное жилищное строение в городе Москва (и не только лишь в городе Москва) совсем и не намерен давать Всевышнему душу. Наоборот, как выяснилось (тем не менее, эксперты жилищного строения это и без того очень хорошо осознавали), без Коэффициент полезного действия нельзя осуществить те цели, что установлены в квартирной платформе.
В городе Москва, к примеру при проверке архитектурно-градостроительных решений, зачислившихся в Москомархитектуру, оказалось, что на суммарный размер в 6 млрд 800 млн. кв. километров жилища нужно 1 млрд 864 млн. кв. м крупнопанельного. Другими словами размер панельного жилищного строения в городке громадный.
— Потому вместо того, чтобы идти в сторону запрета панельного жилищного строения, мы приняли решение идти маршрутом модернизации, — разъяснил картину главарх столицы Сергей Металлургов.
Другими словами активно предсказываемые в определенных кругах домостроителей «похороны» крупнопанельного жилищного строения откладываются. Запятую в сакраментальной фразе наконец установили! При этом верно.
«Панель» — с «нашим лицом»?
У панельного жилищного строения есть такие бесспорные качества, как большая скорость построения и заводское — следовательно довольно повышенное — качество производства компонентов и систем дома. Еще — более доступное создание в общем.
Все-таки есть у него и большие минусы. Одним из них, при этом крайне солидным, считается твердая расположение секций. Другой минус сопряжен с несвободой в версиях этажности. Несмотря на то что в РФ и в городе Москва обучились создавать разноэтажные крупнопанельные микрорайоны, вопрос в том, что для зданий различной этажности сегодня применяются одни стандартные секции. А должны быть различные, полагает Сергей Металлургов. Ну и самым основным с строительной позиции минусом считается наружное сходство, безличность зданий, сконструированных по промышленной технологии. Здесь на первый план выходит неприятность контраста фасадов, достичь которой при нынешних разработках Коэффициент полезного действия очень сложно и очень невыгодно. И для того, чтобы преобразовать панельное жилищное строение в «архитектуру с нашим лицом», как приняли решение столичные власти, все эти минусы надо одолеть. Вероятно такое? Да! Иностранная практика Коэффициент полезного действия это доказывает.
Потому Московские архитекторы выставили отчетливые условия к тому, какими город желает лицезреть крупнопанельные дома.
Кроме сказанного — гибкие стандартные секции, различные фасады и разновысотная стройка — в жилищах должны быть учтены социальные первые этажи (для чего, ясно, понадобится исконная переделка стандартных серий). Огромное внимание может быть уделено круговым и переломным секциям зданий — нужно сделать комфортную круговую секцию с хорошим комплектом квартир, это также дает возможность варьировать строительные и планировочные решения. К этому нужно добавить вероятность вариабельно устанавливать секции сравнительно друг дружку, разнообразить размещение этих секций (и и этажность, о чем было произнесено).
Без всего этого, обновленных градостроительных задач не решить, полагает основной конструктор Города Москва Сергей Металлургов.
Рыночный подход в архитектуре
Но вполне резонно появляется вопрос: как достичь того, чтобы все эти отличные стремления воплотились в жизнь?
— Рынок улучшает домостроительные комбинаты обновить свои создания, — разъяснил главарх столицы. — Потому мы считаем осознание с ними в данном вопросе. Все ДСК раньше были осведомлены со свежими принципами панельного жилищного строения, которые будут использоваться в городе Москва, и в соответствии с ними готовят свои концепции модернизации.
Столица, как федеральный клиент, клиент домостроительной продукции, ставит ее поставщику (домостроительным комбинатам) свои условия к ней. И желает покупать продукт, соответствующий этим аспектам. В данном, фактически, и состоит рыночный подход к вопросу.
Что касается условий клиента, то они доходят до производственников маршрутом сочинения различного рода протоколов, улучшаются техзаданием, рассматриваются на совещаниях в Москомархитектуре, в Департаменте градостроительной политики с приглашением управляющих ДСК.
— Мы не хотим друг от дружки закрываться и принимать твердые решения, настроены на предельно полезную деятельность, — заявил Сергей Металлургов.
Все-таки при этом определены твердые сроки: к началу 2016 года столичные ДСК должны пройти на выпуск обновленных стандартных серий крупнопанельных квартирных зданий.
Расширение темы модернизации ДСК читайте в октябрьском номере Отраслевого издания «Создание», который можно скачать тут
На фотоснимке: В процессе выпуклого стола «Свежий вид промышленного жилища: модернизация ДСК»