В Московской области установлен рекорд по реализации отделов без подряда
На рынке загородной недвижимости в 2010 году установлено небывалое количество контрактов по реализации отделов без подряда. В течение года было продано 13877 подобных отделов, тогда как в 2009 году данный уровень составлял 4265 отделов. Лидером по продажам стал коттеджный населенный пункт «Медвежье море».
На рынке загородной недвижимости в 2010 году установлено небывалое количество контрактов по реализации отделов без подряда (клиент без помощи других создает дом). Как пишется в обзоре организации Penny Lane Realty, в течение года было реализовано 13877 подобных отделов, тогда как в 2009 году данный уровень составлял 4265 отделов.
Лидером по продажам стал коттеджный населенный пункт «Медвежье море» на Ярославском шоссе, где в течение года было продано 468 отделов. На 2-ом месте разместился населенный пункт «Новорижский», размещенный на одинаковом шоссе (404 отдела). Населенный пункт «Замечательный» на Новорязанском шоссе оказался на третьем месте. Тут в 2010 году было реализовано 304 отдела. На 4-м месте располагается коттеджный населенный пункт «Черное море» на Варшавском шоссе (268 отделов). Закрывает пятерку наиболее распространенных программ населенный пункт «Душоновские зори», где было продано 160 отделов. Добраться к нему можно по Ярославскому либо Щелковскому шоссе
В упадок большинство дачных застройщиков сконцентрировались на реализации незначительных земельных отделов в лишь планируемых к сооружению населенных пунктах. Количество отделов без подряда на пригородном рынке достигало 80 % в целом размере предложения. В последние годы число предлагаемых отделов начало равномерно понижаться. Это зависит от того, что застройщики стали восстанавливать сооружение коттеджных местечек.
Согласно заявлению специалистов, есть опасность появления волны преданных землевладельцев. Специалисты разъясняют это тем, что большие землевладельцы, которые до кризиса занимались оптовыми продажами земли, а затем переключились на реализацию отделов без подряда, не имеют опыта подведения коммуникаций.
Раньше вице-президент компании «Инком», самого крупного игрока рынка дачного девелопмента, Сергей Козловский также говорил, что находящийся в московской области рынок может заполнить волна преданных обладателей отделов без подряда. Согласно его заявлению, большие землевладельцы, которые не могли сами возвести дома и инфраструктуру, рассчитывали на реализацию земли застройщикам. Но, по словам Козловского, упадок «эти веры перечеркнул». Директор «Инкома» представляет, что от трети до половины местечек без подряда долгое время «будут безжизненными».