В городе Москва и Подмосковье подешевел аренда пакгаузных помещений
Рост арендных ставок в пакгаузных комплексах Города Москва и Подмосковье за 2 месяца 2011 года составил примерно 5-7 %. Причиной повышения специалисты полагают возвращение на рынок оставленного спроса. Специалисты предсказывает предстоящий рост спроса и ставок с учетом оживления экономики и нехватки предложения на рынке.
Рост арендных ставок в пакгаузных комплексах Города Москва и Подмосковья за первые 2 месяца 2011 года составил примерно 5-7 %. Про это пишется в обзоре организации Penny Lane Realty.
По сведениям специалистов, сейчас уровень расценок на аренду пакгаузных комплексов класса В черте столице колеблется от 145 до 170 долларов США за кв. метр ежегодно, за МКАД – от 115 до 135 долларов США. Аренда склада класса В составляет 120-135 долларов США за «квадрат» ежегодно в городе Москва и 100-115 долларов США — за МКАД (данные даны без учета НДС и рабочих затрат).
Причиной повышения ставок специалисты полагают возвращение на рынок оставленного спроса в основном со стороны больших коммерческих операторов. Penny Lane Realty предсказывает в 2011 году предстоящий рост спроса и ставок аренды с учетом совместного оживления экономики и нехватки предложения на рынке пакгаузных помещений столичного района.
Специалисты выделяют, что подорожание коснулось лишь аренды, расценки реализаций пока остаются на прошлом уровне: на субъекты класса В черте города расценки достигают значения в 1500-2200 долларов США за «квадрат», за МКАД — 1000–1300 долларов США. Расценки на пакгаузные комплексы В класса, размещенные в городе Москва, составляют 1200-1800 долларов США за кв. метр, на субъекты за МКАД — 800–1100 долларов США. Эта картина выражается тем, что на волне развивающегося спроса владельцы ожидают увеличения расценок.
Концерн «МИЭЛЬ» раньше выделял, что в 2010 году в столичном районе было введено в работу 369 миллионов кв. метров арендопригодной пакгаузный недвижимости, что считается минимальным признаком за прошедшие 8 лет. Суммарный размер предложения на рынке Города Москва и области на конец минувшего года составил 5,9 млн кв. метров. По словам специалистов, в 2011 году при оптимистическом выводе ожидается возвести 350-400 миллионов «квадратов» пакгаузный недвижимости.
В течение года спрос на аренду складов повысился на 16 %, а спрос на покупку вырос на 18 %. Ставки аренды на здания класса А выросли в течение года на 5 %. В классе В рост составил 4 %. Часть свободных площадей в течение года понизилась до 7 %.