Предложение на рынке аренды престижного жилища Города Москва снизилось на 30%
По положению на конец 2010 года размер предложения на рынке аренды престижной квартирной недвижимости Города Москва составил около 900 квартир, что на 33 % ниже уровня 2009 года. Уменьшение числа свободных квартир специалисты разъясняют как рыночным поглощением, так и переходом субъектов на рынок реализаций.
По положению на конец 2010 года размер предложения на рынке аренды престижной квартирной недвижимости Города Москва составил около 900 квартир, что на 33 % ниже уровня 2009 года. Про это пишется в изучении агентства IntermarkSavills.
Как сообщают специалисты, линия понижения размера предложения обозначилась еще во 2-й половине 2009 года. В I квартале 2010 года полное количество предлагаемых в аренду субъектов снизилось на 9 % по отношению к декабрю 2009 года. Уменьшение числа свободных квартир специалисты разъясняют как рыночным поглощением, так и переходом субъектов на рынок реализаций.
Самый большой размер предложения (около 65 %) на рынке аренды высокобюджетных квартир сконцентрирован в расчете до 6000 долларов США. Часть квартир в расчете до 4000 долларов США в течение года снизилась на 7 %. Также установлено повышение размеров предложения в секторе от 6000 до 8000 долларов США за субъект в неделю (на 5 %). Часть наиболее дорогостоящих субъектов (более 10 миллионов долларов США) составила 11 % от совместного числа, что отвечает данным конца 2009 года.
По заявлениям специалистов, размер спроса на рынке престижной аренды на протяжении года примерно остался на уровне 2009 года. В 2010 году в городе Москва было отдано в аренду около 3300 престижных квартир. Самым большим спросом пользовались квартиры с арендной ставкой до 6000 долларов США за субъект в неделю (70 %), что отвечает данным прошлого года.
По положению на конец января 2010 года средневзвешенный расчет предложения и удельная ставка аренды в секторе высокобюджетного жилища составили 6335 долларов США за субъект в неделю и 607 долларов США за кв. метр ежегодно. Рост среднего расчета и среднерыночной ставки по отношению к концу 2009 года составили 7 и 5 % как следствие.
По прогнозным специалистов, в 2011 году размер предложения на рынке Московской «элитки» уменьшится еще на 13 %. Стоимость аренды, по словам специалистов, повысятся на 7-10 %.