Новостройки бизнес-класса в городе Москва в течение года повысились в цене на 9 %
На протяжении 2010 года средняя долларовая стоимость кв. метра на основном рынке жилища бизнес-класса в городе Москва повысилась на 9 %. К концу года стоимость квартир в этом секторе составила 5900 долларов США за «квадрат» (с дифференциацией от 2900 до 16,1 тыс долларов США по разным квартирным комплексам).
На протяжении 2010 года средняя долларовая стоимость кв. метра на основном рынке жилища бизнес-класса в городе Москва повысилась на 9 %. Про это пишется в изучении организации IntermarkSavills.
По сведениям специалистов, к концу 2010 года средняя цена квартир бизнес-класса составила 5900 долларов США за «квадрат» (с дифференциацией от 2900 до 16,1 тыс долларов США по разным квартирным комплексам). Специалисты выделяют, что по результатам 2009 года совместное понижение долларовых расценок на новостройки этого класса составило 24 %. Так, расценки вернули лишь около трети переломного падения. Причины неспешного восстановления — невысокий спрос и содержание лишнего предложения.
По оценке IntermarkSavills, в 2013 г количество помещенных изначальных контрактов (1300 реализованных квартир в домах-новостройках) на 18 % превзошло уровень 2009 года. При этом число реализованных в течение года квартир в 5-7 раз ниже, чем в предельные для рынка 2006-2008 гг..
Основной размер спроса в 2010 году пришелся на квартирные комплексы, сконструированные 2-3 месяца назад, в которых менеджеры смогли получить доказательства о собственности на квартиры (65 % контрактов). Также, почти до нулевой отметки снизился финансовый спрос, на который раньше было необходимо до 40 % контрактов.
На протяжении 2010 года на рынок вышло 5 квартирных комплексов бизнес-класса (1700 квартир). В 2009 году на рынок вышел только 1 свежий проект. На конец года основные реализации в секторе жилища бизнес-класса проводились в 28 квартирных комплексах (15,6 тыс квартир итоговой площадью около 1,6 млн кв. метров). На данных стройплощадках идут серьезные строительные работы.
Специалисты предсказывают, что в 2011 году спрос на жилище бизнес-класса продолжит равномерно подниматься. Месячное количество изначальных контрактов сохранится на уровне заключительных лет 2010 года – 120-140 реализованных квартир в неделю. По результатам года предложение повысится 1500-2000 квартир (4-6 свежих комплексов). Средняя стоимость кв. метра на протяжении года может подняться на 10-15 %, чему будет содействовать развивающаяся степень готовности программ и карантинный момент.