Ипотека увеличивается в размере и в стоимости

41720036

Число заказов на ипотеку начало увеличиваться в феврале-марте и продолжило набирать обороты во 2-м квартале. По сведениям АИЖК, за 4 месяца 2014 года выдача ипотеки превзошла в 1,38 раза уровень подобного времени минувшего года. При этом во 2-м квартале изменили свои прибыльные ставки такие банки, как МИА, Ренессанс, Балтика, ВТБ24, Газпромбанк, СМП банк, Транскапиталбанк, Уралсиб, Райффайзенбанк. А 30 июля завершилась акция Сбербанка «12-12-12», которую с 1 августа поменяла свежие акции «13-13-13» и «13-13-30».

В итоге, в случае если в середине минувшего года средняя ставка по платформам кредитования новостроек составляла 12%, то к концу первого полугодия ее значение добилось 12,5%. Средний период кредитования также повысился и составляет точно 15 лет либо 180 лет (было 174 месяца) – клиенты осторожничают и сокращают платежи с помощью немного большего времени кредитования.

Помимо этого, в I полугодии на рынке возникли банки, раньше неизвестные на рынке залогового кредитования. Они активно могут предложить свои платформы строителям, гарантируя скорую аккредитацию и анализ заказчиков. Так, с одной стороны, обозначался тренд на увеличение ставок, однако с иной стороны, есть факты их понижения определенными игроками. К примеру, с 29 июня Связьбанк снизил ставку, и сейчас ее значение составляет 11,99% при начальном взносе более 20% и 11,9% – в случае если своих средств больше 50%. известно, что с 1 августа Газпромбанк понижает свои ставки, с предельной 14,5% до 12,5%, откладывает прибавку на этап строительства и повышает объем начального взноса с 15% до 20%, делая солидную заявку на конкуренцию Сбербанку и ВТБ24.

По словам гендиректора организации «Метриум Групп» М. Литинецкой, картина на рынке залогового кредитования крайне нестабильна. На данный момент сформировалась такая картина, при которой не исключено переназначение части игроков на рынке залогового кредитования. Основными игроками очень много лет считаются Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк с помощью собственных объемов и расширенного диапазона источников фондирования. В критериях, когда Сбербанк увеличил свои ставки, а Газпромбанк понизил, части рынка могут перераспределиться. А у средних и небольших банков показался шанс пользоваться данной историей — понизить ставки, перетащить на себя поток заказчиков и повысить свой залоговый кошелек. Так, этой осенью подход сил может измениться.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *