В Санкт-петербурге в зафиксировано небывалое съедение конторских площадей
В общем за 2014 год размер чистого поглощения кабинетов добился 189 миллионов кв. метров, повысившись к предыдущему году на 47 %, выделяют специалисты.
По словам специалистов, небывалое съедение конторских площадей на протяжении заключительных 3-х лет 2014 года открылось итогом нескольких больших контрактов, например, с серьезной экспансией «Газпрома», занявшего много обновленных бизнес-центров, и арендой командой ВТБ одного из корпусов «Невской Ратуши».
Эти транзакции образовали 95 % чистого поглощения за квартал, составив вместе 74 тыс кв. метров, уточнил управляющий отделения исследовательских работ организации JLL в Петербурге Вячеслав Фадеев.
По их выводам, с учетом перевода ряда субъектов с минувшего года размер ввода в 2015 году будет немного выше и составит около 220–230 миллионов кв. метров, в 2016 году уменьшится до 180–190 миллионов кв. метров. При этом часть класса будет равномерно сокращаться: если в 2014 году она составляла 56 %, то в 2015 году уменьшится до 48, в 2016 — до 30 %.
По сведениям специалистов, в 2013 г рынок высококачественных (классы Хотя В) конторских площадей в Петербурге вырос на 219 миллионов кв. метров. Были введены в работу 22 бизнес-центра, 11 из которых итоговой арендуемой площадкой 119 миллионов кв. метров относятся к классу . Как сочли специалисты, размер ввода в 2014 году уменьшился на 10 % к предыдущему году.
Суммарный размер рынка конторской объектов недвижимости Петербурга на конец 2014 года составил немногим более 2,6 млн кв. метров.