Подписан законопроект о модернизации налога на имущество физлиц

Главная ставка 0,1 % будет установлена для квартирных зданий и помещений; субъектов неполного строительства в случае, если проектируемым предназначением таких субъектов можно назвать дом; целых неподвижных комплексов, в которые входит по крайней мере одно квартирное здание; авто гаражей и машиномест; внимательных конституций либо зданий, площадь любого из которых не превосходит 50 кв. метров, размещенных на садовых и загородных аграрных отделах.

Налоговая основа в отношении квартир будет складываться как ее кадастровая стоимость, сокращенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. метров совместной площадки данной дома. Для квартирных зданий налоговая основа будет уменьшена на стоимость 50 кв. метров этого дома. Налоговую основу в отношении комнат уменьшат на стоимость 10 кв. метров площадки комнаты. Налоговая основа в отношении целых неподвижных комплексов, в которые входит по крайней мере одно квартирное здание, устанавливается как его кадастровая стоимость, сокращенная на 1 млн руб.
Законопроект позволяет муниципалитетам увеличивать стандартную ставку налога на имущество с 0,1 до 0,3 % либо снижать ее до нулевой отметки, ставя свои налоговые льготы, основания и порядок их использования налогоплательщиками.

По документу, налогом на имущество физлиц также станут облагаться коммерческие и административно-деловые центры, кабинеты, коммерческие субъекты и субъекты общепита. Ставка будет составлять 2 % от кадастровой стоимости. Помимо этого, по данной ставке станут облагаться такие субъекты, кадастровая стоимость которых превосходит 300 млн руб. Налоговую ставку для данной группы субъектов муниципалитеты поменять не могут, льгот для данной группы также не учитывается. Это выключит вероятность принятия льготы по налогу маршрутом оформления больших субъектов на физлиц. В отношении других субъектов будет действовать налоговая ставка 0,5 %.

У любого гражданина будет право апеллировать оценку кадастровой стоимости. Такое решение вполне может быть принято комиссией по обсуждению пререканий о итогах определения кадастровой стоимости либо решением трибунала в порядке, поставленном законодательством «Об оценивающей работы в РФ». Изменение кадастровой стоимости при определении налоговой базы будет рассматриваться, начиная с налогового времени, в котором подано аналогичное высказывание.

Все налоговые льготы, предположенные действующим законодательством, сохранятся. Однако число дотационных субъектов будет урезано одним субъектом из любой группы. Лицо, имеющее право на налоговую льготу и обладающее некоторыми субъектами из одной группы, вправе подобрать субъект, в отношении которого будет даваться льгота. Про это нужно будет осведомить налоговый орган до 1 декабря года, считающегося налоговым временем. Если такое извещение не будет дано, налоговый орган даст льготу в отношении субъекта с предельно считанной суммой налога.

Законопроект ставит переходный момент до 2020 года, в процессе которого объекты РФ могут работать по существующей налоговой основе, применяя описную, а не кадастровую стоимость. Любой объект РФ будет иметь вероятность собственноручно установить целую дату прохода до 1 февраля 2020 года для всех муниципалитетов на налог, нацеленный по кадастровой стоимости. Обновленный порядок определения налоговой базы вполне может быть установлен нормативными законными актами презентабельных органов городских образований после утверждения типом РФ итогов определения кадастровой стоимости субъектов неподвижного богатства.

После прохода на кадастровую стоимость в процессе переходного времени муниципалитет будет надеяться налоги с учетом уменьшающего коэффициента, чтобы избежать острого повышения налогов. Показатель будет множиться на разницу между налогом, считанным в зависимости от кадастровой стоимости, и налогом, считанным по описной стоимости. В 2015 году показатель будет равен 0,2, в 2016 году — 0,4, в 2017 году — 0,6, в 2018 году — 0,8. В 2019 году налог будет исчисляться без учета уменьшающего коэффициента.

В случае определения налоговой базы на базе описной стоимости налоговые ставки инсталлируются на базе данной стоимости, поднятой на коэффициент-дефлятор. Для субъектов, стоимость которых не превосходит 300 миллионов руб, муниципалитеты могут установить налоговую ставку до 0,1% включительно. Для субъектов ценой от 300 миллионов руб до 500 миллионов руб ставится ставка от 0,1 до 0,3 %. Для субъектов, стоимость которых превосходит 500 миллионов руб, будет установлена налоговая ставка в спектре от 0,3 до 2 %.

Если муниципалитет не установил налоговые ставки, они станут приравниваться 0,1 % для субъектов, стоимость которых не превосходит 500 миллионов руб, и 0,3 % в отношении других субъектов.