Министерство предложит облегчить выкуп объектов недвижимости застройщиками

По свежему законодательному проекту, включится целый механизм выполнения торга с владельцами неаварийных квартир. Так, трейдеры, желающие изучить территорию, должны сообщить свою стоимость выкупа субъектов (не менее 100 % от рыночной расценки) синхронно всем владельцам. Если большинство (по сведениям печатные издания «Ведомости», 75 %) владельцев получает предложение на специально собранном собрании, то другие станут обязаны закончить контракт купли-продажи по стоимости, утвержденной многими. Если предложение инвестора не принято на голосовании, то трейдер может отказаться от реализации проекта или продлить переговоры с каждым владельцем по раздельности.

Сейчас квартирные здания в запасных многоквартирных жилищах подлежат изъятию маршрутом выкупа. При этом стоимость выкупа устанавливается как рыночная стоимость квартирного здания плюс потери, сопряженные с изъятием. Так как рыночная стоимость жилища в запасных жилищах низка, владельцам такого жилища, в большинстве случаев, предоставляется в обмен другое обустроенное квартирное здание. О выкупе неаварийных квартир строитель соглашается раздельно с каждым владельцем на рыночных критериях.