Квартира по соцнайму в МО обойдется 13,5 миллионов руб

«В произведенный расчет финансово-экономической модификации для Подмосковье была заложена стоимость в 450 руб за кв. метр в неделю, что по нашей оценке можно назвать среднерыночной стоимостью для городских образований, располагающихся независимо от маятниковой миграции населения в Столицу… Мы брали города, которые располагаются далеко, в 20-30 км, и в различных назначениях. У любого города абсолютно разнообразная экономика. К примеру, Власиха — прежний Но несмотря на это ракетных войск стратегически важного предназначения, там крайне большая цена аренды — порядка 650 руб за кв. метр в неделю… В Яхроме располагается горнолыжный спуск. Летом у них себестоимость аренды кв. метра порядка 400 руб, в зимнюю пору — порядка 800 рублей», — цитирует новостной форум М. Резво.

Всего компания С.Holding рассчитывает осуществить пилотные планы арендного жилища социального найма в 5-и городах Московской области: Власихе, Яхроме, Монино, Можайске и Раменском. По наводимым агентством данным С.Holding, предельный период окупаемости такого проекта составит 10 лет. «Если это займ на 10 лет от Сбербанка (при ставке 15 % сезонных мы это полагали), то мы выходим на 10 год на окупаемость, другими словами целиком рассчитываемся по займу. Если это короткие денежные средства от Агентства финансирования строительства жилья — на 30 лет, то на 7 год дом себя оправдывает, плюс там идут дисконтированные выплаты по кредиту», — объясняет генеральный директор С.Engineering.