Строительный блог!

Новости строительства, дизайнерские решения, полезные статьи

В 2010 году пакгаузный рынок продемонстрировал наихудший итог за 8 лет


В 2010 году в столичном районе было введено в работу 369 миллионов кв. метров арендопригодной пакгаузный недвижимости, что считается минимальным признаком за прошедшие 8 лет. Суммарный размер предложения по результатам года составил 5,9 млн кв. метров.


В 2010 году в столичном районе было введено в работу 369 миллионов кв. метров арендопригодной пакгаузный недвижимости, что считается минимальным признаком за прошедшие 8 лет. Про это пишется в обзоре аналитического центра организации «МИЭЛЬ».

По изучению, суммарный размер предложения на рынке Города Москва и Подмосковья на конец года составил 5,9 млн кв. метров. В 2011 году ожидается возвести 350-400 миллионов «квадратов» пакгаузный недвижимости. Но, как сообщают специалисты, в связи с ожидаемым подъемом спроса, вполне может быть выполнено большее число площадей.

По сведениям специалистов, в течение года спрос на аренду пакгаузных площадей повысился на 16 %, а спрос на покупку вырос на 18 %. При этом уровень спроса остается ниже признаков 2008 года (на 9 % по аренде и на 17 % по реализации). В составе спроса на покупку, существенно понизилась часть будущих покупателей на здания от 1000 до 5000 кв. метров. Вместе с этим вырос энтузиазм к помещениям площадью 500-1000 «квадратов».

Ставки аренды на здания класса А выросли в течение года на 5 %. В классе В рост составил 4 %. Большие сделки заключаются на уровне 115 долларов США за кв. метр. Стоимость реализации высококачественных пакгаузных площадей за МКАД, зависимо от данных субъекта и его размещения, варьируется 1000-1500 долларов США за кв. метр. В краях МКАД расценки могут губить до 1800 долларов США за «квадрат».

Часть свободных площадей к началу 2010 года составляла порядка 15-17 %. По результатам года данный уровень понизился до 7 %. По прогнозу специалистов, к 2012 году часть свободных пакгаузных помещений может убавиться до 1-3 %, возвратившись, так, к данным 2007-2008 годов.

About

View all posts by