Специалисты предсказали 5-ти прибыльный рост расценок на коттеджи
По сведениям специалистов, в I квартале 2011 года стоимость домовладений в наиболее удачных коттеджных населенных пунктах Московской области повысится на 5 %. Увеличению тарифов будет содействовать развивающийся спрос на загородную недвижимость и совместное совершенствование финансовой обстановки в стране.
В I квартале 2011 года стоимость домовладений в наиболее удачных коттеджных населенных пунктах Московской области повысится на 5 %. Такой вывод сделали специалисты отечественного консульства шведского фонда вложений в недвижимость 11 Invest.
По словам специалистов фонда, увеличению тарифов будет содействовать развивающийся спрос на загородную недвижимость и совместное совершенствование финансовой обстановки в стране.
В обзоре подчеркивается, что рост вероятного спроса к субъектам загородной недвижимости замечался на протяжении всего 2010 года. Самый большой энтузиазм подняли готовые дома либо субъекты на последних этапах возведения. В расценочном плане спрос был устремлен на коттеджах ценой 1-3 млн долларов США и удаленностью до 30 км от МКАД. В хит-параде назначений пятерку наиболее популярных составили – Новорижское, Киевское, Рублево-Успенское, Калужское и Дмитровское шоссе.
В изучении подчеркивается, что об воскрешении рынка говорит и выход на рынок в 2010 году ряда свежих программ с подрядом в премиум- и бизнес-класса на Калужском, Минском и Киевском шоссе. Самый большой же размер предложения данных частей устремлен на Новорижском и Рублево-Успенском назначениях.
По сведениям 11 Invest, примерно рост стоимости кв. метра на рынке загородной недвижимости в 2010 году составил 5-8 % (зависимо от назначения).
Раньше специалисты организации Knight Frank выделяли, что рынок загородной недвижимости остается рынком клиента: предложение существенно превосходит спрос. По данным организации, в 2013 г стоимость дачных зданий выросла на 9 %. При этом уровень расценок сохраняется ниже предкризисных значений и в 2016 году возврата к прошлой обстановки не случится. Специалисты признают активизацию рынка, выделяя выход на рынок 43 свежих программ. Главная часть из них пришлась на поселки эконом-класса и поселки с отделами без подряда.
Оживленность рынка, которое воплотилось в подъеме числа контрактов и возникновении свежих программ (около 70), признают и в организации Blackwood. При этом специалисты организации также показывают на то, что в составе предложения как и прежде доминируют отделы без подряда. По сведениям организации, рост расценок в прошлом году составил 5-15 % в населенных пунктах с повышенной ступенью готовности. К концу года средняя цена кв. метра в особняке эконом-класса составила 1400 долларов США, бизнес-класса — 3250 долларов США, в престижном секторе 4980 долларов США.