Размеры пакгаузного возведения в Санкт-Петербурге снизились в 5 раз
В Петербурге по результатам 2010 года будет введено в работу 40 миллионов кв. метров пакгаузных помещений, что в 5 раз меньше уровня минувшего года. По сведениям специалистов, суммарный размер высококачественных складов в городке составляет 1,53 млн кв. метров.
По результатам 2010 года в Петербурге будет введено в работу 40 миллионов кв. метров пакгаузных помещений, что в 5 раз меньше уровня минувшего года. Про это пишется в обзоре организации NAI Becar.
По изучению, прирост площадей к уровню 2009 года составит всего 2,7 %. Суммарный размер высококачественных пакгаузных площадей добьется 1,53 миллиона кв. метров. Богатство складами класса Но и В на 1000 граждан составит 336 квадратных километров.
Отданным специалистов, самым большим спросом на рынке в 2010 году пользовались здания площадью от 500 до 1000 «квадратов». При этом предложение существенно превосходило спрос. По анализам специалистов, сейчас уровень свободных площадей составляет около 25 % (в высококачественных пакгаузных комплексах — 30 %).
Ставки аренды пакгаузных помещений класса А находились в спектре от 95 до 115 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и рабочих затрат). В классе В данный уровень модифицировался от 80 до 105 долларов США за «квадрат».
По прогнозу специалистов, в 2011 году в Санкт-Петербурге ожидается возвести около 200 тысяч квадратных километров высококачественных пакгаузных помещений. Но, в реальности, полагают специалисты, будет введено в работу от 30 до 190 тысяч «квадратов». Так, суммарный размер предложения составит 1,560–1,720 миллиона квадрантных километров.