Размер ввода коммерческих площадей в Санкт-Петербурге повысился на 72 %
В 2010 году в Петербурге было введено в работу 277,9 тыс кв. метров высококачественных коммерческих площадей, что на 72 % превосходит уровень 2009 года. Суммарный размер коммерческой недвижимости в городке вырос на 9 % и добился 3,3 млн кв. метров.
В 2010 году в Петербурге было введено в работу 277,9 тыс кв. метров высококачественных коммерческих площадей, что на 72 % превосходит уровень 2009 года. Про это пишется в обзоре «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН).
По изучению, на протяжении года суммарный размер коммерческой недвижимости вырос на 9 % и добился 3,3 миллиона кв. метров. Среди больших субъектов, открытых в 2013 г, торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Галерея» (93 тыс кв. метров), ТРК «Волга» (45 миллионов «квадратов»), супермаркет (ТЦ) «Невский Центр» (42,7 тыс) и четвертая очередь ТРК «Сити Торговый центр» (31 тысяча).
По сведениям АРИН, в составе предложения главная часть коммерческих площадей относится к среднему классу (77 %). Самая большая часть ТЦ сосредоточена в Приморском, Столичном и Выборгском участках.
Специалисты выделяют, что сейчас средний уровень заполняемости супермаркетов составляет около 90 %. Самым большим спросом у съемщиков в 2010 году пользовались здания площадью до 150 кв. метров. В то же самое время было заключено несколько больших контрактов по аренде помещений площадью более 1000 «квадратов».
На конец 2010 года стоимость аренды для якорных съемщиков составляли от 700 до 1000 руб за кв. метр в неделю, для операторов коммерческих галерей – 1500-5000 руб. В престижных супермаркетах ставки колеблются от 2500 до 5000 руб за «квадрат» в неделю. Примерно секторе данный уровень находится в диапазоне в спектре 750-3900 руб. В секторе «эконом» ставки составляют от 500 до 1400 руб в неделю.
По прогнозу специалистов, в 2011 году в Санкт-Петербурге будет введено в работу 190 миллионов кв. метров коммерческих площадей. Рост арендных ставок будет располагаться в краях инфляции.