Размер возведения складов в столичном районе уменьшится в два раза
По результатам 2010 года в столичном районе будет сконструировано около 400 миллионов кв. метров пакгаузных помещений, что вдвое меньше признаков минувшего года. По масштабу внедренных в строй складов год будет наиболее действенным за прошедшие 5 лет.
По результатам 2010 года в столичном районе будет сконструировано около 400 миллионов кв. метров пакгаузных помещений, что вдвое меньше признаков минувшего года. Такой вывод сделали специалисты организации Penny Lane Realty.
Как сообщают специалисты, по масштабу внедренных в строй складов 2010 год будет наиболее удачным за прошедшие 5 лет. Это выражается денежными проблемами застройщиков, и спецификой условий больших съемщиков к характеристикам склада. По прогнозу специалистов, в скором времени в связи с неимением свежих программ предполагается понижение части свободных площадей до 5 %.
По обзору, спрос на пакгаузные площади вырос. Сделки преимущественно содержались с блоками площадью от 500 до 3000 кв. метров (70 % от полного количества соглашений). Наиболее большой сделкой стала аренда организацией «Эльдорадо» 67,23 тыс кв. метров в пакгаузном комплексе «ПНК-Чехов». Помимо этого, организация «Арконада» приняла в аренду 32 тыс кв. метров в логопарке «А-Терминал», команда «Ашан» взяла в аренду 22 тыс «квадратов» в логистическом комплексе Trilogy Park Tomilino.
Стоимость аренды повысились на протяжении года на 5-10 %. Сейчас ставки в пакгаузных комплексах класса А, размещенных в черте города, составляют 130-150 долларов США за кв. метр ежегодно (за МКАД — 100-125 долларов США). Здания класса В в городе Москва сдаются за 100-125 долларов США за «квадрат» ежегодно (за МКАД — 90-110 долларов США). Расценки реализаций на субъекты в черте города составили к декабрю 1500-2200 долларов США за кв. метр, на субъекты за МКАД — 1000-1300 за «квадрат».