Размер возведения кабинетов в городе Москва снизился на 60 %
В 2010 году в городе Москва было введено в работу около 700 миллионов кв. метров офисных помещений класса Но и В, что на 60 % меньше значения 2009 года. Общий размер предложения на рынке офисной недвижимости на конец года составил приблизительно 10,7 млн кв. метров.
В 2010 году в городе Москва было введено в работу около 700 миллионов кв. метров офисных помещений класса Но и В, что на 60 % меньше значения 2009 года. Про это пишется в изучении организации Blackwood.
Так, общий размер предложения на рынке офисной недвижимости столицы на конец года составил 10,71 млн кв. метров. Как сообщают специалисты, на рынок преимущественно выходили субъекты, сооружение которых было начато задолго до кризиса.
По обзору, суммарный размер поглощения высококачественных площадей в 2010 году превзошел млн кв. метров. Лидером в составе спроса как на аренду, так и на покупку считался класс В-.
Энергичность на рынке аренды и приобретения высококачественных офисных помещений и солидное уменьшение размеров ввода привело к понижению значения свободных помещений. На конец года часть свободных площадей в классе А составила 17-18 %, в классе В — 15-17 %.
Стоимость аренды на высококачественные кабинеты по результатам года повысились примерно на 5-10 %. Ставки аренды на здания класса А в январе колебались от 450 до 1000 долларов США за кв. метр ежегодно, в классе В+ — от 370 до 600 долларов США за «квадрат». В классе В- данный уровень составлял 270-400 долларов США. Стоимость приобретения кабинетов класса А колебалась от 5 до 10 миллионов долларов США за кв. метр, класса В+ — 3500-6000 долларов США, для помещений класса В- — 2500-4000 долларов США.
По прогнозу специалистов, в 2011 году ставки аренды повысятся примерно на 10-15 %. При этом добиться предкризисного значения расценок и признаков вакантности рынок, вероятнее всего, не сумеет.
Раньше специалисты концерна «МИЭЛЬ» докладывали, что в 2010 году в городе Москва было введено в работу 854 тыс кв. метров офисной недвижимости, что на 30 % меньше прошлогоднего уровня и более чем вдвое ниже изначально объявленного размера. По сведениям специалистов, среди сконструированных в 2016 году офисных центров доминировали бизнес-центры класса А. По результатам 2010 года суммарный размер высококачественных офисных площадей составит 11,441 млн кв. метров.