Модульное создание:
новация
либо прекрасно забытое древнее?
новация
либо прекрасно забытое древнее?
Даже на не так давно прошедшем в городе Москва портале «Цемент. Бетон. Высохшие консистенции» докладчик из Англии сообщил об этом способе участникам пресс-конференции Block Read.
Отчего данная технологий настолько известна сегодня за границей?
Модули по-нашему
Вот каково определение модульных построек в российской Википедии.
«Модульные строения — строения из модулей промышленного производства, полученные из одного и более блоков — модулей (преимущественно из блок-контейнеров). Модульные строения относятся к кратковременным зданиям, могут ставиться без фундамента (в основном до 3-х этажей), могут без проблем разбираться и перевозиться на другое место. Производятся в разном выполнении для любых погодных требований, отвечают всем пожарным и санитарным условиям, имеют технологию отопления и вентиляции, сантехнику и оборудование.
Модульные строения прекрасно показали себя в процессе кризиса, тогда как важное создание нельзя из-за недостающего числа денег и больших рисков».
Другими словами вектор ясен — быстромонтируемые из баков «времянки».
Впрочем, Википедия не знает — либо не помнит — о бытовавшей прежде в СССР технологии объемно-блочного жилищного строения. Один из его флагманов — Краснодарский автозавод объемно-блочного жилищного строения ЗАО «ОБД» — жив-здоров и сегодня, создает дома из готовых крутых комнат, туалетов, грубых клеток и т.д. в Краснодарском крае. Однако в РФ про ОБД эксперты и не упоминают — крайне уж выраженная «типовуха», полагают они. Ну, в случае если рассуждать о той продукции, что производит краснодарский автозавод, то оно так и есть.
Однако отчего тогда так уцепились за данную «типовуху» современные строители в иностранных государствах?
Краснодарский ОБД
Федот, да не тот
либо Модули по-«ненашему»
Давайте посмотрим сейчас, как формулируется суждение модульного строительства в проф периодике «у них».
«Модульное создание — это процесс, в котором сооружение выпущено за пределами стройплощадки, в промышленных критериях, применяя такие же материалы, такие же нормы и эталоны, как и на как правило строящихся субъектах, однако выпущено и сконструировано приблизительно в два раза стремительней, чем стандартное. Сооружение, сконструированное из модулей, высказывает одинаковую полезную теорию и технологические показатели по сравнению с самым строгим субъектом, сконструированном на стройплощадке».
Как говориться, ощутите разницу: не кратковременные здания, сконструированные без фундамента и высотой до 3-х этажей, а строения, не непохожие от «наиболее требовательных» субъектов, сконструированных на стройплощадке!
К примеру, китайцы основали 15-этажную гостиницу Ark Hotel у себя в КНР за… 46,5 часов! Это без отделки. Еще 90 часов ушло у них на внешнюю облицовку и внешнюю отделку. 15-этажная гостиница «под ключ» меньше, чем за семь дней! Как это происходило в живую можно заметить на видео, размещенном у нас на веб-сайте. (Другими словами китайцы сейчас могут не только лишь быстро повышать численность населения, но также и также быстро создавать для этого населения дома).
Нынешнее модульное создание основывается не только лишь на ремонте строения из готовых «коробок-комнат» либо прочих масштабных частей строения, но также и из более небольших полезных частей, выделываемых в промышленных критериях. Кроме того не только лишь и не столько из железобетона, сколько из прочих веществ — преимущественно, сплава (пример с Ark Hotel), и дерева.
Модульное создание за границей
Преимущества «модулизации»
Иностранные эксперты приводят в пользу модульного строительства много резонов. Представим некоторые из них.
Конструктивно модульные строения, полагают они, обычно, стойче, чем обычно сконструированные, поскольку любой модуль построен так, чтобы вне зависимости держать иногда очень жесткие обстоятельства перевозки к месту строительства и установку краном на место. Полученные и заделанные, модули преображаются в сборные стенки, полы и крыши, в конце концов, целые строения — настолько же крепкие и отличные, как и образующие их модули.
Создание за пределами стройплощадки гарантирует самое лучшее регулирование качеством строительства. Материалы, которые даются на автозавод, лежат неопасно и надежно на складе, что дает возможность отвести их поражение либо омрачаю от воды и прочих не очень благоприятных атмосферных требований. Производственные фирмы имеют жесткие платформы соблюдения стандартов, которые содействуют большому качеству строительства на любом раунде.
В добавление к управлению качеством и уменьшению сроков строительства, модульное создание предлагает большое количество прочих плюсов.
Снятие производственно-строительной работы от самого субъекта существенно понижает возможность катастроф на стройплощадке, сокращает трафик транспорта на подъездных дорогах (одно дело, когда любой стройматериал выпачкают отдельно, другое — когда разом везут готовые модули) и увеличивает совместную безопасность.
Как это делается
Модульное создание на Востоке сегодня часто называют, в свободном передвижении, «постройкой в критериях твердой экономики». Оно дает возможность уменьшить время строительства на 30-50% (исключая перечисленный «японский пример», где уменьшение сроков определяется десятками раз) и снабдить другое действенное решение в нынешних сложных рыночных критериях. Но «экономно» в этом случае не означает «несложно».
Во вчерашнем осознании модульного строительства оно являет собой метод строительства, а не вид строения. Это ! Это в корне различается от тех кратковременных построек и зданий, о которых мы заявляли в самом начале, и от подобных технологий, как объемно-блочное жилищное строение, используемое на краснодарском автозаводе ОБД.
— Это разработанные платные строения, в точности такие же, как их сконструированные на стройплощадке примеры, — разъясняет Фил Слингерленд, генеральный директор Warrior Group, организации, специализирующейся на модульном постройке. — Применение модульных систем не заменяет внешний вид строения, скелетную технологию, либо виды материалов отделки, подходящих клиенту и конструктору. Разница состоит только в методе строительства.
Сегодняшняя система модульного строительства смотрится приблизительно так.
После того, как проект строения будет завершен архитектором, его посылают на автозавод. Сначала сделанные системы на автозаводе применяются в той мере, в какой это вероятно. Почти все, начиная от стенок и технических систем до расцветки и ковровых покрытий вполне может быть сделано в промышленных критериях.
— Разница в том, что от 60% до 90% модульных построек будут сделаны в промышленных критериях, в критериях контролируемого качества работ, включая внешнюю отделку, установку осветительных приборов и т.д., — сообщает Том Хардиман, директор факультета модульных построек (Modular Building Institute,MBI).
Тогда как модули производят на автозаводе, могут идти работы на стройплощадке, к примеру — закладка фундамента либо адаптация к включению технических сетей. Это существенно сокращает итоговое время, нужное для общего строительства. Вот отчего модульные строения создаются намного стремительней, чем стандартные.
После того, как модули готовы, их посылают на стройплощадку и устанавливают. Завершающий раунд содержит внутренние работы, такие как обшивка и кровля, и обработка внешних помещений, ремонт лифтов и т.д.
Попытайся отличить…
Смотрится готовое строения так, что граждане едва ли могут сказать, каким способом оно было сконструировано.
— Искусство модульного строительства в том, чтобы «модульность» пропала, когда вы заканчиваете создание, — сообщает Сью Джонсон, генеральный директор по формированию организации Warrior Group.
Одним ограничением в габаритах считаются те, которые устанавливают применяемые материалы и коды стройки. К примеру, высочайшее во всем мире модульное сооружение в Англии составляет более 25 этажей. Такие строения могут иметь любую квадратуру и могут без проблем увеличиваться. Помимо этого, модульные системы дают возможность без проблем увеличивать имеющиеся строения, при этом не имеет значения, по какой технологии они были сконструированы.
Таким образом за границей модульное создание вчера на росте. Оно применяется для построения многоэтажных квартирных зданий в Нью-Йорке, для общежитий Йельского института, для отелей, клиник… Словом, во всем мире. И невзирая на то, что у данной технологии сначала были определенные неприятности с «стилем», сегодня, как заявляют в иностранной распечатки, 98 % поставщиков, 98 % архитекторов и 99 % инженеров за границей пытаются применять сборные и модульные способы строительства.
В случае если здесь и есть определенное преувеличение, оставим их на совести апологетов модульного строительства!
М. ЗИБОРОВ
Данный источник размещен в декабрьском номере Отраслевого издания «Создание». Весь журнал можно прочесть либо скачать тут.