Аренда пакгаузный недвижимости подорожает на 10-15 %
По прогнозу специалистов, ставки аренды на пакгаузные здания в городе Москва и Подмосковье к концу 2011 года увеличатся на 10-15 %. Наступающий рост специалисты разъясняют невысоким уровнем возведения складов, что доведет к уменьшению долю свободных площадей на рынке.
Ставки аренды на пакгаузные здания в столичном районе к концу 2011 года увеличатся на 10-15 %. Про это пишется в обзоре организации «Фрагра», которая работает на управлении предметами недвижимости.
По прогнозу специалистов, через 6 месяцев средний уровень ставок в складах класса А составит 110-115 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат), в классе B — около 100 долларов США за «квадрат». Наступающий рост специалисты разъясняют невысоким уровнем возведения складов, что доведет к уменьшению долю свободных площадей на рынке.
В обзоре подчеркивается, что с начала 2010 года стоимость аренды на пакгаузном рынке выросли примерно на 8-10 %. Сейчас средние ставки в пакгаузных комнатах класса А составляют около 100-105 долларов США за квадрат ежегодно, в классе В — 80-90 долларов США. Средние расценки реализации составляют 1000-1500 долларов США за кв. метр.
По сведениям организации Penny Lane Realty, по результатам 2010 года в столичном районе будет сконструировано около 400 миллионов кв. метров пакгаузных помещений, что вдвое меньше признаков 2009 года. Данный уровень будет минимальным за прошедшие 5 лет. Специалисты полагают, что в скором времени в связи с неимением свежих программ часть свободных площадей уменьшится до 5 %. При этом спрос на сложения в 2016 году вырос.
Ставки в пакгаузных комплексах класса В черте города, по данным специалистов, составляют 130-150 долларов США за кв. метр ежегодно (за МКАД — 100-125 долларов США). Здания класса В в городе Москва сдаются за 100-125 долларов США за «квадрат» ежегодно (за МКАД — 90-110 долларов США). Расценки реализаций на субъекты в черте города составили к декабрю 1500-2200 долларов США за кв. метр, на субъекты за МКАД — 1000-1300 за «квадрат».