3-й квартал: Московская ипотека бьет все рекорды
В текущем сентябре, по сведениям Росреестра, было оформлено 12211 переходов прав принадлежности на квартирную недвижимость. Данный уровень на 2,1% меньше, чем в текущем сентябре, однако на 1,5% выше октября минувшего года.
По результатам 3-го квартала, как передают специалисты организации «Метриум Групп», было оформлено 38866 контрактов. Сравнивая с подобным временем минувшего года уровень спроса на рынке недвижимости Города Москва повысился на 4,8%. В то же самое время, сравнивая со 2-м кварталом число оформленных прав уменьшилось на 13,3%.
Гендиректор организации «Метриум Групп» М. Литинецкая объясняет такое положение вещей так:
– В критериях финансовой непостоянности и падения курса государственной денежной единицы недвижимость еще остается самым отличным прибором хранения средств. Не смотря на то, что сравнивая со 2-м кварталом мы смотрим падение спроса, нынешние характеристики все равно превосходят данные за минувший год».
Но невзирая на падение числа контрактов, текущий 3-й квартал оказался небывалым за прошедшие 5 лет по числу залоговых кредитов: в эти 3 месяца Росреестр зарегистрировал 11456 соглашений купли-продажи с привлечением ипотеки. Это на 22,6% больше, чем за такой же этап минувшего года. Также данный уровень на 0,5% затмил прошлый — также небывалый — этап: 2-й квартал этого года.
Такая энергичность на рынке ипотеки выражается, по словам М. Литинецкой тем, что отечественные банки пока никоим образом не откликаются на меняющуюся финансовую картину. И при сохранении такой динамики падения отечественной экономики можно предрекать рост ставок и усиление требований выдачи кредитов. Сию секунду у клиентов недвижимости есть вероятность, как говориться, словить момент и получить ипотеку на оптимальных критериях».
Помимо этого, октябрь 2014 года показал хорошие итоги на основном рынке. По сведениям Росстата, в первый год весны был зарегистрирован 1981 контракт долевого участия. Данный уровень выше подобного времени минувшего года на 8,8%. А результаты сентября 2016 года октябрь затмил на 22,3%. И более того, сентябрьское число соглашений долевого участия серьезно подошло к небывалым данным февраля-марта (2014 и 2157 соглашений, соответственно). В общем за 3-й квартал осуществлено 5239 контрактов на основном рынке. Это на 2% выше, чем за прошлый прошедший этап.
Покупательскую энергичность на жилищном рынке в III квартале 2014 года можно обрисовать как довольно хорошую.
Сентябрьский всплеск спроса на новостройки можно разъяснить выходом обновленных любопытных программ, полагают специалисты. Так, в начале августа в городе Москва стартовали реализации в эксклюзивном квартирном комплексе «Ривер Парк», размещенном на краю Москвы-реки и в шаговой доступности от парка «Коломенское». Невысокие расценки на начальном раунде строительства и отличные обстоятельства по ипотеке делают данный проект интересным для вложений и хранения собственных скоплений. А активное участие в плане Сбербанка РФ обещает исполнение обязанностей застройщика не смотря на невзгоды в отечественной экономике.