Ставка залоговых кредитов повысится до 18–20 %

«Повышение главной ставки до 17 % заставит рынок ипотеки запасть в кому в обозримые месяцы», — объясняет компаньон девелоперской организации «Химки Групп» Д. Котровский.

Вероятнее всего, в маленьких приватных банках залоговые платформы в обозримые недели станут вывернуты, ожидает Котровский. «Что касается больших госбанков, у них не остается другого выбора, помимо как поднять ставку. Скорее всего, это станут 18–20 процентов», — уточнил специалист.

По прогнозу Котровского, в области экономкласса спрос рухнет на 30-40 %, при том, что раньше часть ипотеки тут достигала 60–70 %.

Как заметил Котровский, сегодня утром от риэлторов и вероятных заемщиков поступает информация о том, что определенные приватные банки практически за много часов 16 января пересматривают залоговые ставки, увеличивая их в 1,5–2 раза по раньше сделанным залоговым займам до выхода на операцию, или просто отказывают в выдаче раньше утвержденного займа.

При этом весной, подчеркивает гендиректор организации «Континент» Елена Гараева, приблизительно каждый второй направившийся за ипотекой кредитозаемщик обрел отказ банка, приблизительно любой 4-й сам отказался от займа, так как обстоятельства, представленные банком, его не организовали.

Увеличение ставки Центрального банка отрицательно скажется и на рынке престижной объектов недвижимости.

Гендиректор бюро престижной объектов недвижимости Must Have Татьяна Некрасова продолжает идея Котровского о дестабилизации рынка залоговых кредитов: «Долговременное удержание ставки на уровне 17 % будет вердиктом ипотеке и способствует росту расценок по меньшей мере на аналогичную величину на основном рынке. Реальный спрос при этом может уменьшиться на 50 % и более».

Некрасова подчеркивает, что еще когда курс доллара США не превосходил высоту в 50 руб за доллар, в престижном области на тридцать процентов понизилось число заказчиков, увлекающихся недвижимостью в целях сохранения средств. В настоящее время, как объясняет Некрасова, в результате абсолютно непредвиденной ситуации на денежном и рынке валют очень многие менеджеры снимают субъекты с реализации, на рынке остаются только те, кому в силу факторов очень необходимо затворить операцию.